Администрацией города Таганрога проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Целью мероприятия является решение проблем с объектами недвижимого имущества и земельными участками, права на которые возникли до появления нынешней системы государственной регистрации прав на недвижимость. В большинстве случаев владельцы такого имущества обзавелись им либо в 90-е годы, либо в тот период, когда права на объекты капитального строительства удостоверяли БТИ.

· Что такое ранее учтенный объект?
 Право на объект недвижимости возникло до 31 января 1998 года.

· Зачем оформлять права на такие объекты?
Государственная регистрация прав в ЕГРН:
- обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. В частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия;
- необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства);
- необходима при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий.

Проверьте наличие (отсутствие) сведений о Вашем объекте недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Если Вы не получаете налоговое уведомление и платежные документы, сообщите самостоятельно в ФНС России о наличии у Вас объектов недвижимого имущества. Непредставление налогоплательщиком налоговому органу указанного сообщения влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение.

Как поступить если права на принадлежащие вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН?

Первый вариант, обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Греческая, 58, тел. 61-36-92 (лично или посредством почтовой связи с уведомлением о вручении), и предоставить сведения, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС.
График работы: понедельник-четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 13-48.
Указанные сведения о правообладателях, документах, подтверждающих права, могут быть представлены как самими правообладателями, так и лицами, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей.

Второй вариант, самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права.
В этом случае нужно обратиться в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Таганроге» с паспортом и правоустанавливающими документами.
Специалисты МАУ «МФЦ» подготовят соответствующее заявление для передачи документов в Управление Росеестра.

Обращаем Ваше внимание, что госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998, а также вспомогательных объектов (сараи, бани, летние кухни, гаражи и другие хозпостройки), которые прошли техническую инвентаризацию до 01.01.2013, не взимается.

---

Перечень объектов капитального строительства, помещений и земельных участков, право собственности на которые в ЕГРН не зарегистрировано, но информация о правах на которые имеется в ресурсах налоговых органов:

- объекты капитального строительства;

- помещения;

- земельные участки.

---

Актуальная информация:
Администрацией города Таганрога проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (15.08.2025) 
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога разыскивает собственников объектов (14.07.2025)
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога разыскивает собственников объектов (19.05.2025)
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога разыскивает собственников объектов (17.04.2024)
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога разыскивает правообладателей объектов недвижимости (15.11.2022)
Проект постановления «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» (03.11.2022)
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (27.06.2022)
Об актуализации перечня объектов недвижимости (16.12.2021)
Как узаконить ранее учтённую недвижимость бесплатно (01.11.2021)
О выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (13.10.2021)