Администрацией города Таганрога проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Целью мероприятия является решение проблем с объектами недвижимого имущества и земельными участками, права на которые возникли до появления нынешней системы государственной регистрации прав на недвижимость.
В большинстве случаев это имущество, которое приобретено в 90-е годы либо в тот период, когда права на объекты капитального строительства удостоверяло муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации».
Что такое ранее учтенный объект?
Право на объект недвижимости возникло до 31 января 1998 года.
Зачем оформлять права на такие объекты?
Государственная регистрация прав в ЕГРН:
- обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства (в частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия);
- необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства);
- необходима при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий.
Проверьте наличие (отсутствие) сведений о Вашем объекте недвижимости.
Перечни указанных объектов недвижимости размещены на сайте Администрации города Таганрога в разделе «Управление имуществом города Таганрога» в подразделе «Реализация Федерального закона 518-ФЗ».
ВНИМАНИЕ! Если Вы не получаете налоговое уведомление и платежные документы, сообщите самостоятельно в Федеральную налоговую службу России о наличии у Вас объектов недвижимого имущества. Непредставление налогоплательщиком налоговому органу указанного сообщения влечет взыскание налога за предшествующие 3 года, а также штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение.
Как поступить, если права на принадлежащие вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН?
Первый вариант: самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права в Управление Росреестра (прием документов ведет «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Таганроге» (МАУ «МФЦ Таганрога»), запись по тел. 34-40-00. При себе необходимо иметь оригинал правоустанавливающего документа, паспорт, СНИЛС.
Второй вариант: обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога (далее – КУИ), расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Греческая, 58, тел. 61-36-92, 61-40-66, (лично или посредством почтовой связи с уведомлением о вручении), и предоставить сведения, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС.
Время приема: понедельник – вторник с 9-00 до 13-00, среда – четверг с 14-00 до 17-00.
Указанные сведения о правообладателях, документах, подтверждающих права, могут быть представлены как самими правообладателями, так и лицами, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей.
Обращаем Ваше внимание, что госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
За государственную регистрацию права собственности физических лиц на хозяйственные постройки, прошедшие технический учет до 01.01.2013, уплачивается госпошлина в размере 700 руб.
Правообладателю необходимо зарегистрировать ранее возникшее право в срок до 01.10.2025.
Если правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не будет выявлен, в соответствии с законодательством Администрацией города Таганрога будет проведена работа по постановке объектов на бесхозяйный учет с последующей регистрацией права собственности муниципального образования «Город Таганрог».
Если в перечне объектов, размещенном на официальном сайте Администрации tagancity.ru, числятся объекты, которые не являются объектами капитального строительства или прекратили свое физическое существование (снесены, разрушены), для снятия их с кадастрового учета, а также для получения дополнительной информации необходимо обратиться в КУИ по тел. 61-36-92.
