Администрацией города Таганрога проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства).
Если правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не будет выявлен, Администрацией города Таганрога в соответствии с законодательством будет проведена работа по постановке таких объектов на бесхозяйный учет с последующей регистрацией права собственности муниципального образования «Город Таганрог». Правообладателю необходимо зарегистрировать ранее возникшее право в срок до 01.05.2026.
Что такое ранее учтенный объект?
Право на объект недвижимости возникло до появления нынешней системы государственной регистрации прав на недвижимость (до 31 января 1998 года) и право собственности на объект не зарегистрировано в ЕГРН.
Зачем оформлять права на такие объекты?
Государственная регистрация прав в ЕГРН необходима для: защиты имущественных прав собственников со стороны государства (в частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия); совершения сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства); рассмотрения вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
Как проверить является ли объект недвижимости ранее учтенным объектом?
Перечни объектов недвижимости, право собственности на которые в ЕГРН не зарегистрировано, размещены на официальном сайте Администрации города Таганрога tagancity.ru в разделе «Власть» в подразделе «Имущество» вкладка «Реализация Федерального закона 518-ФЗ».
Что делать если информация в перечне объектов неактуальна?
Если в перечне объектов числятся объекты, которые прекратили свое физическое существование (снесены, разрушены) или не являются объектами капитального строительства, для снятия их с кадастрового учета, а также для получения дополнительной информации необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по тел. 61-36-92.
Как поступить, если права на принадлежащие вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН?
Первый вариант: самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права в Управление Росреестра. Прием документов ведет «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Таганроге» (МАУ «МФЦ Таганрога»), запись по тел. 34-40-00. При себе необходимо иметь оригинал правоустанавливающего документа, паспорт, СНИЛС.
Второй вариант: обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по адресу: г. Таганрог, ул. Греческая, 58, тел. 61-36-92, и предоставить сведения и документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС.
Время приема: понедельник – вторник с 9-00 до 13-00, среда – четверг с 14-00 до 17-00.
Госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшее до 31.01.1998, не взимается.
За государственную регистрацию права собственности физических лиц на хозяйственные постройки, прошедшие технический учет до 01.01.2013, уплачивается госпошлина в размере 700 руб.
ВНИМАНИЕ! Если у Вас есть объект недвижимости и Вы не получаете на него налоговое уведомление и платежные документы, сообщите самостоятельно в Федеральную налоговую службу России о наличии у Вас этого объекта. Непредставление налогоплательщиком налоговому органу указанного сообщения влечет взыскание налога за предшествующие 3 года, а также штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении этого объекта.
