Жилищно-коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В плату за жилое помещение для собственника помещения дополнительно включается взнос на капитальный ремонт.
В плату за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем).
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений, за исключением размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, устанавливаются органами местного самоуправления.
2. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг), и по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации.
Исполнительным органом Ростовской области в области государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги и установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, является Региональная служба по тарифам Ростовской области.
Порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Действующие тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг
3. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.
Предельные индексы устанавливаются и применяются исходя из неизменности порядка оплаты коммунальных услуг, а также из принципа неизменности набора и объема потребляемых коммунальных услуг.
При применении и расчёте предельных индексов не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие: изменения набора коммунальных услуг, изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которое обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета коммунальных услуг, изменения фактических объемов потребления в результате проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги за прошедшие расчетные периоды, применения, в соответствии с законодательством Российской Федерации, штрафных санкций и повышающих коэффициентов к тарифам и нормативам, и т.д.
С целью ограничения роста размера платы граждан за коммунальные услуги на территории Ростовской области, постановлением Правительства Ростовской области от 22.03.2013 №165 «Об ограничении размера платы граждан за коммунальные услуги» установлен Порядок приведения размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с предельными (максимальными) индексами изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
В случае превышения размера платы граждан за коммунальную услугу, рассчитанного по установленным тарифам и (или) нормативам потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, установленных предельных (максимальных) индексов, уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об ограничении роста размера платы граждан за коммунальные услуги.
Информация об ограничении размера платы граждан за коммунальные услуги в 2025 году