Бюллетень № 122

 

Информационное сообщение Комитета по управлению имуществом г. Таганрога о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения

 

Способ приватизации: продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме.

Аукцион проводится на электронной площадке ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru/.

Аукцион является открытым по составу участников.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации, реквизиты указанного решения - Администрация города Таганрога, Постановление Администрации города Таганрога от 22.11.2021 № 1923, Решение Городской Думы города Таганрога от 25.11.2020 № 122 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов».

Форма подачи предложений о цене: открытая форма подачи предложений о цене приобретаемого имущества.

Продавец: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога.

       Адрес: (место нахождения) Ростовская область, г. Таганрог, ул. Греческая, 58, корпус 1.

       Адрес электронной почты: kui@pbox.ttn.ru.

       Номер контактного телефона: +7(8634)39-17-05

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А , сектор В, 25 этаж, cайт - https://www.rts-tender.ru/

 

 

Объект выставлялся на аукционных торгах от 08.10.2021 № 119, от 03.09.2021 № 118 и от 03.09.2021 № 117, которые были признаны несостоявшимися в виду отсутствия зарегистрированных заявок на участие в торгах.

 

Иная информация об объекте продажи:

По лоту 1 существует обременение: «Объект приватизации является объектом культурного наследия регионального значения - «Мемориальное здание - жилой дом» на основании решения малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 18.11.1992 № 301. Правообладатель объекта обязан выполнять условия, установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в отношении объекта культурного наследия».

По лотам № 1-6 - Доля земельного участка пропорциональна площади занимаемой объектами недвижимости (при приватизации объекта недвижимости земельный участок продаже не подлежит).

По лотам 2-5 - проходят инженерные коммуникации, в связи с чем, покупатель обязан:

-обеспечивать доступ организаций, обслуживающих инженерные коммуникации, в целях проведения профилактических, плановых и аварийных работ в любое время суток;

-обеспечивать свободные проходы к инженерным коммуникациям;

-обеспечивать возможность свободного доступа к проведению ремонтных работ непосредственно на трубопроводах (трубопроводы, запорная арматура и другое оборудование не должны быть закрыты несъемными панелями)

По лоту № 6 - существуют обременения: «Объект обременен обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства), регламентированными статьей 30.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Условием эксплуатационных обязательств в отношении указанного имущества является обязанность оказывать потребителям услуги по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и обеспечивать возможность получения потребителями и абонентами соответствующих услуг, за исключением случаев, если прекращение или приостановление предоставления потребителям услуг предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации.». Обязанность соблюдения собственником и (или) законным владельцем приватизированного имущества максимального периода прекращения поставок потребителям и абонентам соответствующих товаров, услуг и допустимого объема непредоставления соответствующих товаров, услуг, превышение которых является существенным нарушением эксплуатационных обязательств».

            Эксплуатационные обязательства включают следующее:

обязательств по обеспечению надежного и безопасного функционирования имущества, в соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года №35 - ФЗ «Об электроэнергетике»;

- обязательств по обеспечению поставки путем использования имущества потребителям (лицам, приобретающим электрическую энергию)  либо абонентам (лицам, заключившим договор на приобретение электрической энергии) товаров, оказанию услуги в сфере электроснабжения, а также обеспечению  получения данных товаров и услуг в сфере электроснабжения по регулируемым ценам (тарифам), установленными в соответствии нормативными правовыми актами Российской Федерации за исключением случаев, если прекращение или приостановление потребителям товаров, услуг, предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации:

максимальный период прекращения поставок потребителям и абонентам электроэнергии не более 72 часов в год, и не более 24 часов подряд, включая срок восстановления электроснабжения (п.31 (6) Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861);

допустимую продолжительность перерыва электроснабжения при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания не превышающих 2 часа, при наличии одного источника питания – не превышающих 24 часа (раздел IV Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

 

Срок и порядок внесения задатка для участия в аукционе, реквизиты счета для перечисления задатка:

 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru

Для участия в аукционе по продаже Имущества Претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества. Cрок внесения задатка –  с 25 ноября 2021г. по 20 декабря 2021г.

Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом единым платежом по следующим банковским реквизитам:

Получатель платежа: Получатель платежа: ООО «РТС-тендер»

Банковские реквизиты: филиал «Корпоративный» ПАО «СОВКОМБАНК» 

БИК 044525360

Расчётный счёт: 40702810512030016362

Корр. счёт 30101810445250000360

ИНН 7710357167 КПП 773001001

Назначение платежа: «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения,
№ аналитического счета _________, без НДС».

Задаток победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

Данные условия являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

 

Порядок регистрации на электронной площадке:

 

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru.

Порядок работы претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются ООО «РТС - тендер» и размещены на сайте http://help.rts-tender.ru/.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные  на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

 

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:

Место подачи  заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе – 25 ноября 2021 года с 09.00.

Дата и время окончания подачи  заявок на участие в аукционе –20 декабря 2021 года в 18.00.

Дата и время проведения аукциона – 24 декабря 2021 года в 10 час. 00 мин. до последнего предложения.

 

Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в установленном размере в счет обеспечения оплаты приобретаемого Имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки на участие в аукционе с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку по одному лоту.  

Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала подачи заявок до времени и даты окончания подачи заявок, указанных в информационном сообщении.

При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. 

          Отзыв заявки осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, регулирующим данную форму торгов.

Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже Имущества.

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

 

Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

 

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов  следующих документов:

Для юридических лиц:

- учредительных документов;

-документов, содержащих сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

-документа, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей:

- документа, удостоверяющего личность  (копии всех его листов).

Документы, входящие в состав заявки, должны иметь четко читаемый текст.

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

 

Cрок заключения договора купли-продажи Имущества:

 

В течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

 

Победитель аукциона обязан перечислить денежные средства в оплату стоимости объекта продажи не позднее 10 дней со дня заключения договора купли-продажи.

- на следующие реквизиты: Банк получателя (13): Отделение Ростов-на-Дону Банка России//

УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону,

БИК (14): 016015102,

Единый казначейский счет (15): 40102810845370000050,

Казначейский счет (17): 03100643000000015800,

ИНН получателя (61): 6154005874, КПП (103): 615401001,

Наименование получателя (16): УФК по РО (Комитет по управлению имуществом г. Таганрога),

КБК(104): 914 1 14 13040 04 0000 410,

ОКТМО(105): 60737000.

В назначении платежа указать: Оплата имущества по договору купли-продажи №____от___________».

- уплата НДС осуществляется Покупателем в порядке, установленном, действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

Факт оплаты Имущества подтверждается выпиской с указанного в договоре купли-продажи счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. Факт уплаты НДС (по объектам недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) подтверждается платежным поручением с отметкой банка об исполнении.

 

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи Имущества:

Информация о проведении аукциона по продаже Имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru/, на сайте электронной площадки (Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер») www.rts-tender.ru/, на портале Администрации города Таганрога в сети «Интернет» https://tagancity.ru  , и содержит следующее:

а) информационное сообщение о проведении аукциона;

б) форма заявки на участие в аукционе в электронной форме;

в) проект договора купли-продажи;

С дополнительной информацией о подлежащем приватизации Имуществе, условиями договора купли-продажи Претенденты могут ознакомиться в период приема заявок на участие в аукционе у Продавца в рабочие дни с 9-00 до 18-00, в предпраздничные дни с 9-00 до 17-00 (кроме перерыва с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет 12, или по телефону +7(8634) 39-17-05.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в аукционе по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании направленного в письменной форме или на адрес электронной почты kui@pbox.ttn.ru. 

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи Имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

 

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации  имущества:

 

Покупателями Имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от
21 декабря 2001 г. N178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Дата определения участников аукциона:  22 декабря 2021г. в 11 час. 00 мин. по московскому времени.

Место и срок подведения итогов продажи Имущества: электронная площадка ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru/),

24 декабря 2021г. после последнего предложения.

Правила проведения  аукциона в электронной форме, порядок определения победителя аукциона:

 

В день определения участников, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, Оператор электронной площадки через "личный кабинет" Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа. Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки на официальном сайте в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте Продавца в сети "Интернет".

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

Установленный в информационном сообщении «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки  обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене Имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене Имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене Имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении Имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене Имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене Имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене Имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене Имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене Имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене Имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене Имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену Имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене Имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене Имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

 

 

Председатель Комитета

по управлению имуществом г. Таганрога                                                                                  А.А. Анохин