Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства

1. Организатор аукциона: Общество с ограниченной ответственностью «Тендер-Дон» ИНН 6154132745; ОГРН 1146154001586, юридический адрес: 347933, Ростовская обл., г.о. город Таганрог, г Таганрог, ул. Чайковского д. 20. Тел: +79289652307.

2. Основания проведения аукциона:

- статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- статья 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

3. Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов, с указанием резолютивной части решения суда:

решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 14.07.2025 по делу № 2-2904/2025 «Исковые требования КУИ г. Таганрога (ИНН 6154005874) к Захарову Герману Руслановичу об изъятии объекта незавершенного строительства - удовлетворить. Изъять у Захарова Германа Руслановича объект незавершенного строительства: кадастровый № 61:58:0006027:967, площадью 117,7 кв.м, степень готовности 6%, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Варданяна, д. 53, (запись о регистрации права собственности от 01.03.2016 № расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:58:0006027:569, площадью 500 кв.м, по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Варданяна, 53, с видом разрешенного использования: «для индивидуальной жилой застройки», путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

4. Предмет аукциона: объект незавершённого строительства, степень готовности – 6%, кадастровый номер 61:58:0006027:967, площадь 117,7 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Варданяна, д. 53.

Земельный участок, на котором расположен объект незавершённого строительства. не является объектом торгов.
На предмете аукциона имеются ограничения (запрещения регистрации) – подробно перечислены в выписке ЕГРН, приложенной к настоящему извещению:
Запрещение регистрации от 28.10.2024 (11:23:03), номер записи 61:58:0006027:967-61/214/2024-17, на основании Постановления № 60761861637491 (и/п № 328933/24/61076-ИП) от 24.10.2024, Таганрогский ГОСП.
Запрещение регистрации от 25.10.2024 (10:28:58), номер записи 61:58:0006027:967-61/209/2024-15, на основании Постановления № 60761861586309 (и/п № 328901/24/61076-ИП) от 24.10.2024, Таганрогский ГОСП.
Запрещение регистрации от 28.10.2024 (08:55:33), номер записи 61:58:0006027:967-61/192/2024-16, на основании Постановления № 60761861598949 (и/п № 328943/24/61076-ИП) от 24.10.2024, Таганрогский ГОСП.
Запрещение регистрации от 29.10.2024 (13:51:58), номер записи 61:58:0006027:967-61/192/2024-18, на основании Постановления № 60761861648834 (и/п № 328942/24/61076-ИП) от 25.10.2024, Таганрогский ГОСП.
Запрещение регистрации от 08.08.2025 (15:07:59), номер записи 61:58:0006027:967-61/192/2025-32, на основании Постановления № 929739292/6176 (29032/24/61076-СД) от 06.08.2025, Таганрогский ГОСП.
Покупатель самостоятельно предпринимает меры к снятию обременений (запрещений регистрации).

5. Сведения о земельном участке, на котором расположен предмет аукциона (Земельный участок, на котором расположен объект незавершённого строительства, не является объектом торгов):

Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:58:0006027:569, площадью 500 кв.м,; категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для размещения объектов индивидуального жилищного строительства» с местоположением: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Варданяна, д. 53. Земельный участок находится в зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами; Процент застройки земельного участка установлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог", утвержденным Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506:

6. Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников.

7. Сведения о месте, дате, времени проведения аукциона, сроках подачи и порядке приема заявок на участие в аукционе:

Место приема заявок на участие в аукционе и место проведение аукциона: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 10:00, 24.02.2026 г.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 10:00, 01.04.2026 г.

Дата рассмотрения заявок и определения участников: 01.04.2026 г

Дата и время проведения аукциона: 02.04.2026г. года с 10:00 по московскому времени.

8. Начальная цена предмета аукциона: начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки рыночной стоимости объекта незавершенного строительства и составляет 375 000 (триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек (отчет об оценке рыночной стоимости 27.01.2026 г., № 05-120126) с учетом НДС.
Цена продажи объекта не включает стоимость земельного участка и/или прав на него.

9. Шаг аукциона: величина повышения начальной цены продажи объекта незавершенного строительства в размере 1 % (одного процента) от начальной цены предмета аукциона, составляет 3750 (три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек и не изменяется в течение всего аукциона.

10. Размер задатка, порядок, сроки внесения и возврата задатка.
Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 % (двадцать процентов) от начальной цены предмета аукциона и составляет 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Можно ознакомиться с условиями договора аренды, формой заявки