Функции комитета по управлению имуществом г. Таганрога
В соответствии с основными задачами Комитет имеет следующие полномочия:
1. Разрабатывает с учетом требований федерального, областного законодательства проекты муниципальных правовых актов по вопросам распоряжения и управления муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также развития рынка ценных бумаг.
2. Проводит инвентаризацию объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну, и бесхозяйных объектов недвижимости с целью постановки на учет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Обеспечивает государственную регистрацию права собственности муниципального образования "Город Таганрог", обременений права, сделок и перехода права на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Осуществляет учет объектов муниципальной собственности, контролирует учет в муниципальных учреждениях и предприятиях поступлений основных средств, начисления амортизации, перемещения и выбытия основных средств.
5. Ведет в установленном порядке Реестр муниципального имущества города Таганрога.
6. Организует контрольные проверки использования по назначению муниципального имущества и его сохранности.
7. Ежегодно разрабатывает и представляет на утверждение Городской Думе города Таганрога проект прогнозного плана приватизации объектов муниципальной собственности.
8. Организует работу по выполнению прогнозного плана приватизации муниципальной собственности в текущем году.
9. Осуществляет в установленном порядке приватизацию муниципальных предприятий в соответствии с прогнозным планом, проводит преобразование их организационно-правовой формы, осуществляет полномочия учредителя акционерного общества в соответствии с действующим законодательством о приватизации.
10. Оформляет документы по приватизации и продаже муниципального имущества и земельных участков, заключает соответствующие договоры.
11. Является организатором торгов, аукционов и конкурсов по продаже муниципального имущества и земельных участков или права их аренды, заключает соответствующие договоры по результатам проведенных торгов.
12. Получает задатки от претендентов, участвующих в аукционе, при продаже муниципального имущества, в том числе при продаже земельных участков в собственность или права их аренды. В соответствии с установленным законодательством порядком перечисляет задатки победителей в аукционе в полном объеме в соответствующие бюджеты, а оставшиеся задатки возвращает участникам аукциона.
13. В установленном порядке организует создание, реорганизацию, ликвидацию муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, утверждает их уставы и положения.
14. Дает согласие на распоряжение муниципальным недвижимым имуществом, находящимся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, за исключением вопросов отчуждения.
15. Осуществляет оформление документов по приему-передаче имущества:
а) в порядке разграничения собственности: из собственности муниципального образования "Город Таганрог" в федеральную собственность и государственную собственность Ростовской области, из федеральной собственности и государственной собственности Ростовской области в собственность муниципального образования "Город Таганрог";
б) приобретенного за счет средств федерального и областного бюджетов, передаваемого из государственной собственности Ростовской области в собственность муниципального образования "Город Таганрог";
в) безвозмездно принимаемого в собственность муниципального образования "Город Таганрог" от физических и юридических лиц.
16. Выступает в установленном порядке организатором торгов на право заключения договоров аренды имущества, принимает решения о передаче в аренду имущества, составляющего муниципальную казну, а также согласовывает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды или о заключении договора аренды имущества, закрепленного за муниципальным бюджетным учреждением на праве оперативного управления и муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения.
17. В установленном порядке принимает решения о передаче муниципального имущества в оперативное управление органам местного самоуправления, органам Администрации города Таганрога с правами юридического лица, муниципальным учреждениям в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям.
18. В установленном порядке готовит доверенности и директивы для участия в органах управления акционерных обществ, назначенных представителей муниципального образования "Город Таганрог" в акционерных обществах, на доли (акции), находящиеся в муниципальной собственности, а также представителей в органы управления и ревизионные комиссии акционерных обществ.
19. Заключает договоры на представление интересов муниципального образования "Город Таганрог" с представителями города, не являющимися муниципальными служащими, в органах управления акционерных обществ, имеющих в уставном капитале долю муниципальной собственности.
20. В установленном порядке оформляет муниципальным унитарным предприятиям согласие собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключение договоров простого товарищества.
21. Координирует деятельность представителей муниципального образования "Город Таганрог" в акционерных обществах с муниципальным участием.
22. Содействует развитию фондового рынка в городе, в том числе его инфраструктуры.
23. Осуществляет сбор информации и анализ процессов, происходящих на рынке ценных бумаг.
24. В установленном порядке выступает арендодателем муниципального имущества, составляющего муниципальную казну и закрепленного в оперативное управление, или дает согласие на сдачу недвижимого имущества в аренду муниципальными унитарными предприятиями.
25. В установленном порядке осуществляет перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
26. Согласовывает возможность проведения реконструкции жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, или строительство пристроек к зданиям, находящимся в муниципальной собственности.
27. Участвует в работе по разграничению федеральной, областной и муниципальной собственности на землю.
28. Обеспечивает контроль поступления платежей, зачисляемых на счета Отделения по городу Таганрогу УФК по Ростовской области, от использования муниципального имущества, аренды и продажи имущества и земельных участков. Осуществляет администрирование доходов в соответствии с Решениями Г ородской Думы о бюджете города Таганрога.
29. В установленном порядке формирует правоустанавливающие документы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и в ведении органов местного самоуправления города Таганрога.
30. Принимает участие в планировании мероприятий, направленных на эффективное использование и охрану земель, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Таганрога, а также осуществляет контроль по их своевременному и качественному исполнению.
31. Осуществляет подготовку документов по изъятию, в том числе путем выкупа, земель для нужд муниципального образования "Город Таганрог" в установленном законом порядке.
32. Разрабатывает предложения по утверждению ставок арендной платы и предоставления льгот за пользование муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в пользовании физических, юридических лиц и организаций.
33. Разрабатывает предложения для принятия в установленном порядке решений о переводе земель из одной категории в другую.
34. Осуществляет ведение муниципального земельного архива:
1) по документам на землепользование;
2) по реестру собственников владельцев, пользователей и арендаторов;
3) по материалам инвентаризации;
4) по годовым отчетам о наличии и распределении земель, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Таганрога.
35. Разрабатывает концепции экономической политики в области земельных отношений на территории города Таганрога на текущий год и перспективу.
36. Выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и в ведении органов местного самоуправления.
37. В установленном порядке производит начисление арендной платы за пользование муниципальным имуществом и земельными участками и осуществляет контроль поступления денежных средств на счет Отделения по городу Таганрогу УФК по Ростовской области.
38. Организует и проводит работы по взысканию задолженности по арендной плате за муниципальное имущество и платежам за землю (кроме земельного налога) в установленном порядке.
39. Осуществляет контроль поступления в бюджет города Таганрога доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и в ведении органов местного самоуправления города Таганрога, в том числе от:
а) дивидендов по акциям;
б) аренды земельных участков;
в) аренды имущества;
г) перечисления части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся в распоряжении предприятий после уплаты налогов и других обязательных платежей;
д) продажи имущества;
е) продажи акций;
ж) продажи земельных участков, в том числе на торгах, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков.
40. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов муниципального образования "Город Таганрог" при ведении дел в суде общей юрисдикции, мировом суде, арбитражном суде, третейском суде, в качестве истца, ответчика либо третьего лица.
41. Осуществляет согласование проектов Решений Городской Думы, постановлений и распоряжений Администрации города Таганрога, приказов и распоряжений заместителей главы Администрации города Таганрога на предмет соответствия их действующему законодательству по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
42. Рассматривает поступившие в Комитет заявления, жалобы, обращения граждан, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
43. Осуществляет приватизацию муниципальных предприятий, движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в установленном законом порядке, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда.
44. В установленном порядке осуществляет внесение вкладов в уставные капиталы предприятий любой организационно-правовой формы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
45. Изымает у органов местного самоуправления, органов Администрации города Таганрога с правами юридического лица, муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий закрепленное за ними муниципальное имущество в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
46. Утверждает акты списания основных средств органов местного самоуправления, органов Администрации города Таганрога с правами юридического лица, муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий.
47. Выступает в качестве акционера по пакетам акций, закрепленным в муниципальной собственности, и представляет интересы муниципального образования "Город Таганрог" в акционерных обществах.
48. Осуществляет в соответствии с установленным порядком управление и распоряжение земельными участками.
49. Осуществляет контроль по использованию земельных участков в соответствии с договорами аренды и предоставление в пользование этих участков.
50. Представляет в пределах переданных полномочий собственника-учредителя муниципальных унитарных предприятий в делах о несостоятельности (банкротстве) муниципальных унитарных предприятий, а также организаций, в капитале которых имеется доля (вклад) муниципальной собственности.
51. В установленном порядке выступает залогодателем при передаче в залог муниципального имущества, не переданного в хозяйственное ведение, в том числе закрепленного в оперативное управление за муниципальными учреждениями, организациями.
52. Выступает в качестве ссудодателя при передаче муниципального имущества в установленном порядке в безвозмездное пользование.
53. Выступает муниципальным заказчиком.
54. Является главным распорядителем средств бюджета города Таганрога.
55. Привлекает руководителей муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий к материальной и дисциплинарной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
56. Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования "Город Таганрог" в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
57. Контролирует соблюдение муниципальных нормативных правовых актов в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.