Обращение в Администрацию города

Проект решения Городской Думы города Таганрога "О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 № 148 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельн

О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 № 148 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», постановлением Правительства Ростовской области от 02.03.2015 № 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», в целях обеспечения эффективного использования отдельных видов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «Город Таганрог», Городская Дума
РЕШИЛА:

1. Внести в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 № 148 «Об арендной плате за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» следующие изменения:
1.1. В подпункте 4.2 пункта 4:
1.1.1. В абзаце шестом слова «жилья экономического класса» заменить словами «стандартного жилья».
1.1.2. В абзаце восьмом слова «жилья экономического класса» заменить словами «стандартного жилья».
1.2. Дополнить пунктом 4.21 следующего содержания:
«4.21. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, определяется не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.».
1.3. Подпункт 4.3 пункта 4 изложить в следующей редакции:
«4.3. Размер арендной платы в случае предоставления в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 399 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в пределах:
0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
2,0 процента кадастровой стоимости иных земельных участков.».
1.4. Абзацы четвертый, пятый пункта 4.6 признать утратившими силу.
1.5. Дополнить пунктом 4.61 следующего содержания:
«4.61. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктами 4.2, 4.6 настоящего Решения, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.
В случае предоставления земельного участка без проведения торгов арендная плата в отношении земельного участка в случаях, не указанных в пунктах 4.2, 4.6 настоящего Решения, предоставленного собственнику зданий,
сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, определяется в размере земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.».
1.6. Подпункт 4.9 пункта 4 изложить в следующей редакции:
«Если земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставлен для эксплуатации либо строительства объекта (объектов) недвижимого имущества либо целей, не связанных со строительством, и имеет несколько видов разрешенного использования, расчет арендной платы производится на основании представленного арендатором, заверенного кадастровым инженером подсчета долей земельного участка, в соответствии с указанными в подсчете долей видами использования и ставками арендной платы, установленными настоящим Решением.
В случае непредоставления арендатором подсчета долей земельного участка, расчет арендной платы производится пропорционально площадям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, а в отношении земельного участка, предоставленного для целей не связанных со строительством – исходя из наиболее высокой ставки арендной платы.».
1.7. В приложении № 1:
1.7.1. В подпункте 5 пункта 3 слова «жилья экономического класса» заменить словами «стандартного жилья».
1.7.2. В подпункте 7 пункта 3 слова «жилья экономического класса» заменить словами «стандартного жилья».
1.7.3. Дополнить пунктом 31 следующего содержания:
«31. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, определяется не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.».
1.7.4. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
«5. Размер арендной платы в случае предоставления в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 399 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в пределах:
0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
2,0 процента кадастровой стоимости иных земельных участков.».
1.7.5. Пункт 9 дополнить подпунктом «ж» следующего содержания:
«ж) 0,6 процента в отношении земельного участка, на котором расположен не введенный в эксплуатацию многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан, включенных в реестр пострадавших граждан (далее - проблемный объект), права на который переходят к инвестору для обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «б» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов», в соответствии со статьей 5.1 Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области.».
1.7.6. Абзацы третий, четвертый подпункта «а» пункта 9 признать утратившими силу.
1.7.7. Дополнить пунктом 91 следующего содержания:
«91. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 и подпунктами «а» – «е» пункта 9 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.
В случае предоставления земельного участка без проведения торгов арендная плата в отношении земельного участка в случаях, не указанных в пункте 2 и подпунктах «а» – «е» пункта 9 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, определяется в размере земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.».
1.7.8. Пункт 18 изложить в следующей редакции:
«Если земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставлен для эксплуатации либо строительства объекта
(объектов) недвижимого имущества либо целей, не связанных со строительством, и имеет несколько видов разрешенного использования, расчет арендной платы производится на основании представленного арендатором, заверенного кадастровым инженером подсчета долей земельного участка, в соответствии с указанными в подсчете долей видами использования и ставками арендной платы, установленными настоящим Решением.
В случае непредоставления арендатором подсчета долей земельного участка, расчет арендной платы производится пропорционально площадям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, а в отношении земельного участка, предоставленного для целей не связанных со строительством – исходя из наиболее высокой ставки арендной платы.».
1.7.9. В пункте 23 слова «в соответствии с пунктами 1, 4 – 10» заменить словами «в соответствии с пунктами 1, 5 – 10».
1.7.10. Дополнить пунктом 27 следующего содержания:
«27. Ставка арендной платы, предусмотренная третьим абзацем пункта 4.6, третьим абзацем подпункта «а» пункта 9 приложения № 1 настоящего Решения применяется с даты возникновения права на льготу, но не ранее 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление».

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Пункты 1.2, 1.5, 1.7.3, 1.7.6 настоящего Решения применяются к правоотношениям, возникшим с 12.08.2017.

3. Председателю Городской Думы – главе города Таганрога (И.Н. Титаренко) обеспечить официальное опубликование настоящего Решения.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Городской Думы – главу города Таганрога Титаренко И.Н.

Председатель Городской Думы –
глава города Таганрога
И. Титаренко

Ознакомиться с полной версией документа [PDF 154 КБ]

Дата публикации: 06.08.2018

Другие статьи из этой категории

Проект постановления Администрации города Таганрога "О внесении изменения в постановление Администрации города Таганрога от 25.02.2011 № 601"
Проект постановления Администрации города Таганрога "О внесении изменений в постановление Администрации города Таганрога от 28.07.2015 № 2255"
Проект постановления Администрации города Таганрога "О внесении изменений в постановление Администрации города Таганрога от 17.10.2013 № 3274"
Проект постановления Администрации города Таганрога "О внесении изменений в постановление Администрации города Таганрога от 20.09.2012 № 3492"