Обращение в Администрацию города

Проект решения Городской Думы города Таганрога "О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 № 148 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельн

О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 № 148 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», постановлением Правительства Ростовской области от 02.03.2015 № 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», в целях обеспечения эффективного использования отдельных видов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «Город Таганрог», Городская Дума
РЕШИЛА:

1. Внести в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 № 148 «Об арендной плате за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» следующие изменения:
1.1. В подпункте 4.2 пункта 4:
1.1.1. В абзаце шестом слова «жилья экономического класса» заменить словами «стандартного жилья».
1.1.2. В абзаце восьмом слова «жилья экономического класса» заменить словами «стандартного жилья».
1.2. Дополнить пунктом 4.21 следующего содержания:
«4.21. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, определяется не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.».
1.3. Подпункт 4.3 пункта 4 изложить в следующей редакции:
«4.3. Размер арендной платы в случае предоставления в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 399 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в пределах:
0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
2,0 процента кадастровой стоимости иных земельных участков.».
1.4. Абзацы четвертый, пятый пункта 4.6 признать утратившими силу.
1.5. Дополнить пунктом 4.61 следующего содержания:
«4.61. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктами 4.2, 4.6 настоящего Решения, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.
В случае предоставления земельного участка без проведения торгов арендная плата в отношении земельного участка в случаях, не указанных в пунктах 4.2, 4.6 настоящего Решения, предоставленного собственнику зданий,
сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, определяется в размере земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.».
1.6. Подпункт 4.9 пункта 4 изложить в следующей редакции:
«Если земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставлен для эксплуатации либо строительства объекта (объектов) недвижимого имущества либо целей, не связанных со строительством, и имеет несколько видов разрешенного использования, расчет арендной платы производится на основании представленного арендатором, заверенного кадастровым инженером подсчета долей земельного участка, в соответствии с указанными в подсчете долей видами использования и ставками арендной платы, установленными настоящим Решением.
В случае непредоставления арендатором подсчета долей земельного участка, расчет арендной платы производится пропорционально площадям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, а в отношении земельного участка, предоставленного для целей не связанных со строительством – исходя из наиболее высокой ставки арендной платы.».
1.7. В приложении № 1:
1.7.1. В подпункте 5 пункта 3 слова «жилья экономического класса» заменить словами «стандартного жилья».
1.7.2. В подпункте 7 пункта 3 слова «жилья экономического класса» заменить словами «стандартного жилья».
1.7.3. Дополнить пунктом 31 следующего содержания:
«31. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, определяется не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.».
1.7.4. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
«5. Размер арендной платы в случае предоставления в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 399 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в пределах:
0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
2,0 процента кадастровой стоимости иных земельных участков.».
1.7.5. Пункт 9 дополнить подпунктом «ж» следующего содержания:
«ж) 0,6 процента в отношении земельного участка, на котором расположен не введенный в эксплуатацию многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан, включенных в реестр пострадавших граждан (далее - проблемный объект), права на который переходят к инвестору для обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «б» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов», в соответствии со статьей 5.1 Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области.».
1.7.6. Абзацы третий, четвертый подпункта «а» пункта 9 признать утратившими силу.
1.7.7. Дополнить пунктом 91 следующего содержания:
«91. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 и подпунктами «а» – «е» пункта 9 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.
В случае предоставления земельного участка без проведения торгов арендная плата в отношении земельного участка в случаях, не указанных в пункте 2 и подпунктах «а» – «е» пункта 9 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, определяется в размере земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.».
1.7.8. Пункт 18 изложить в следующей редакции:
«Если земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставлен для эксплуатации либо строительства объекта
(объектов) недвижимого имущества либо целей, не связанных со строительством, и имеет несколько видов разрешенного использования, расчет арендной платы производится на основании представленного арендатором, заверенного кадастровым инженером подсчета долей земельного участка, в соответствии с указанными в подсчете долей видами использования и ставками арендной платы, установленными настоящим Решением.
В случае непредоставления арендатором подсчета долей земельного участка, расчет арендной платы производится пропорционально площадям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, а в отношении земельного участка, предоставленного для целей не связанных со строительством – исходя из наиболее высокой ставки арендной платы.».
1.7.9. В пункте 23 слова «в соответствии с пунктами 1, 4 – 10» заменить словами «в соответствии с пунктами 1, 5 – 10».
1.7.10. Дополнить пунктом 27 следующего содержания:
«27. Ставка арендной платы, предусмотренная третьим абзацем пункта 4.6, третьим абзацем подпункта «а» пункта 9 приложения № 1 настоящего Решения применяется с даты возникновения права на льготу, но не ранее 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление».

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Пункты 1.2, 1.5, 1.7.3, 1.7.6 настоящего Решения применяются к правоотношениям, возникшим с 12.08.2017.

3. Председателю Городской Думы – главе города Таганрога (И.Н. Титаренко) обеспечить официальное опубликование настоящего Решения.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Городской Думы – главу города Таганрога Титаренко И.Н.

Председатель Городской Думы –
глава города Таганрога
И. Титаренко

Ознакомиться с полной версией документа [PDF 154 КБ]

Дата публикации: 06.08.2018

Другие статьи из этой категории

Проект постановления Администрации города Таганрога "Об утверждении Перечня муниципальных программ города Таганрога"
Проект постановления Администрации города Таганрога "Об основных направлениях бюджетной и налоговой политики муниципального образования «Город Таганрог» на 2019–2021 годы"
Проект постановления Администрации города Таганрога "О признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Таганрога"
Проект постановления Администрации города Таганрога "О внесении изменений в постановление Администрации города Таганрога от 20.07.2012 № 2708"