Обращение в Администрацию города

Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков

Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога.
Участниками аукциона могут являться только граждане Российской Федерации.
Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты такого решения: Городская Дума города Таганрога. Решение Городской Думы города Таганрога от 25.10.2018 № 497. Администрация города Таганрога, постановления Администрации города Таганрога от 15.11.2018 № 2166, от 20.11.2018 № 2177.
Торги состоятся 21 декабря 2018 года в здании Комитета по управлению имуществом г. Таганрога по адресу: ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет 17.
Предмет аукциона: 2 земельных участка:

Лот № Начало регистрации участников Начало торгов по лоту Адрес земельного участка Кадастровый номер Площадь (кв. м) Вид разрешенного использования земельного участка Начальная цена, руб. Задаток, руб. Шаг аукциона, руб.
1 11-20 11-25 Ростовская область, г. Таганрог, ул. Октябрьская, 65 61:58:0002054:62 600 Для индивидуального жилищного строительства

1 811 760,00 1 630 000,00 50 000, 00
2 11-45 11-50 Ростовская область,
г. Таганрог,
ул. Карла Либкнехта, 208

61:58:0002066:49 296 Для индивидуального жилищного строительства

885 401,00 800 000,00 25 000, 00

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельные участки не разграничена.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельные участки входят в территориальную зону застройки Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Территориальная зона выделена для размещения отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дома, пригородные для постоянного проживания, высотой не выше 3 надземных этажей) с участками, предназначенных для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, а также объектов обслуживания жилой застройки, общественного использования, коммунального, культурного, бытового обслуживания населения.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Максимальное количество этажей - 3, включая все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
2. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.
3. Максимальный процент застройки:
- в условиях вновь застраиваемых территорий - 50%;
- в условиях реконструкции при отсутствии централизованного канализования - 60%;
- в условиях реконструкции при наличии централизованного канализования - 70%.
4. От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м.
В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц.
5. От красных линий улиц и проездов расстояние до хозяйственных построек - не менее 5 м.
6. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:
- от индивидуального жилого дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от бань, автостоянок и прочих построек - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
7. При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок.
8. Сараи для скота и птицы (одиночные или двойные) следует предусматривать на расстоянии не менее 15 м от окон жилых помещений дома, расположенного на соседнем участке.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому (блокировки) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м. от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
- дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
- дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
Хозяйственные постройки, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
9. Максимально допустимая высота ограждения земельных участков со стороны улицы должна быть 2,0 м.
10. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.
11. Высота гаража от уровня земли до верха плоской кровли - не более 3,2 м, до конька скатной кровли - не более 4,5 м, максимальное количество этажей – 1
В соответствии с письмом министерства культуры Ростовской области от 23.05.2017 № 23/01-10/2527 и письмом комитета по охране объектов культурного наследия от 07.08.2018 № 20/1085 на земельных участках объекты культурного наследия, объекты археологического наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты археологического наследия, объекты, обладающие признаками объектов археологического наследия, отсутствуют.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека, сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры Ростовской области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения спасательных археологических полевых работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации и Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений.
В соответствии со статьей 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
При проектировании и проведении работ на земельных участках обязательным условием к юридическим и физическим лицам, производящим работы, является выполнение указанных выше требований.
Иная информация о земельных участках:
Лот № 1 – земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Октябрьская, 65.
Ограничения использования земельного участка.
Земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Октябрьская, 65 расположен в:
зоне регулирования застройки с режимом содержания 6Б. Зона регулирования застройки, сформировавшаяся за границами исторического центра Таганрога, к северу и западу от пер. Смирновский, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной;
приаэродромных территориях аэродромов Таганрог-Центральный и Таганрог-Южный.
Согласно письму от 27.03.2018 № 05419/ЛИК ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» объекты строительства, возможные для размещения на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Октябрьская, 65, имеющие абсолютную высоту 39,63 м (проектная отметка верха препятствия в Балтийской системе высот), не являются высотным препятствием, не требуют размещения маркировочных знаков (светоограждения) и не окажут влияния на безопасность полетов воздушных судов в районе аэродрома Таганрог (Южный).
В соответствии с письмом от 02.04.2018 № 654, предоставленным Войсковой частью 45096, нахождение объектов высотой до 50 м не окажет влияния на безопасность полетов воздушных судов на аэродроме Таганрог (Центральный), размещение маркировочных знаков не требуется.
Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, а также осуществление хозяйственной и иной деятельности проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.
Эксплуатация земельного участка возможна при выполнении следующих условий:
при строительстве и эксплуатации объекта капитального строительства учитывать требования и нормы природоохранного законодательства;
соблюдать требования Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Таганрог», утвержденных Решением Городской Думы города Таганрога от 01.11.2017 № 403;
выполнять требования действующего законодательства Ростовской области по охране зеленых насаждений, а именно Областного закона от 03.08.2007 № 747-ЗС «Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области», постановления Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 819 «Об утверждении Порядка охраны зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области» и постановления Администрации города Таганрога от 20.05.2015 № 1558 «Об утверждении Правил охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования «Город Таганрог»;
учитывать информацию специально уполномоченных органов о состоянии факторов окружающей среды обитания в рамках социально-гигиенического мониторинга и данные санитарно-эпидемиологической обстановки в г. Таганроге.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
1. В соответствии техническими условиями филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 06.03.2018 № 00-47-5596 максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 5 м³/час.
Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства – 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.
Размер платы за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными постановлением Федеральной службы по тарифам от 28.04.2014 № 101-э/3 и постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области.
Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.
2. Согласно письму производственного отделения «Юго-западные электрические сети» филиала публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания юга» - «Ростовэнерго» через земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Октябрьская, 65 проходят сети ПО ЮЗЭС. В связи с этим необходимо подать заявку по установленной форме. К заявке должен быть приложен пакет документов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 с указанием мощности, уровня напряжения и точки подключения.
3. В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от 28.04.2017 № 60.30.36/771 техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта «индивидуальное жилищное строительство» имеется. Подключение возможно выполнить к водопроводу д-200 мм и канализации д-600 мм, проложенным по ул. Октябрьская.
Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал», на земельном участке отсутствуют.
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения утверждены постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 19.12.2016 № 73/21 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МУП «Управление «Водоканал» (ИНН 6154051373), г. Таганрог, на территории г. Таганрога, Азовского, Мясниковского, Неклиновского районов Ростовской области на 2017–2019 годы».
В инвестиционной программе МУП «Управление «Водоканал» в сфере водоснабжения и водоотведения г. Таганрога на 2017‒2019 гг., утвержденной постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 01.12.2016 № 64/2, мероприятия по подключению объекта «индивидуальное жилищное строительство» на земельном участке отсутствуют.
4. Согласно письму АО ТЭПТС «Теплоэнерго» от 16.05.2017 № 1574 техническая возможность подключения проектируемого объекта по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Октябрьская, 65 к тепловым сетям АО ТЭПТС «Теплоэнерго» отсутствует. Тепловых сетей АО ТЭПТС «Теплоэнерго», проходящих по данному земельному участку, нет.

Лот № 2 – земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Карла Либкнехта, 208.
Ограничения использования земельного участка.
Земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Карла Либкнехта, 208 расположен в:
зоне регулирования застройки с режимом содержания 6Б. Зона регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновского, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной;
санитарно-защитной зоне площадки скважинного водозабора;
приаэродромных территориях аэродромов Таганрог-Центральный и Таганрог-Южный.
Согласно письму от 27.03.2018 № 05417/ЛИК ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» объекты строительства, возможные для размещения на земельном участке по адресу: Ростовская область,  г. Таганрог, ул. Карла Либкнехта, 208, имеющие абсолютную высоту 49,97 м (проектная отметка верха препятствия в Балтийской системе высот), не являются высотным препятствием, не требуют размещения маркировочных знаков (светоограждения) и не окажут влияния на безопасность полетов воздушных судов в районе аэродрома Таганрог (Южный).
В соответствии с письмом от 02.04.2018 № 656, предоставленного Войсковой частью 45096, нахождение объектов высотой до 50 м не окажет влияния на безопасность полетов воздушных судов на аэродроме Таганрог (Центральный), размещение маркировочных знаков не требуется.
Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, а также осуществление хозяйственной и иной деятельности проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.
Использование земельного участка возможно при условии выполнения требований действующего законодательства Ростовской области по охране зеленых насаждений, а именно Областного закона от 03.08.2007 № 747-ЗС «Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области», постановления Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 819 «Об утверждении Порядка охраны зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области» и постановления Администрации города Таганрога от 20.05.2015 № 1558 «Об утверждении Правил охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования «Город Таганрог».
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
1. В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 12.03.2018 № 10-18/427 максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 5 м³/час.
Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства – 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.
Размер платы за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными постановлением Федеральной службы по тарифам от 28.04.2014 № 101-э/3 и постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области.
Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.
2. Согласно письму МУП «Таганрогэнерго» от 27.02.2018 № 1/20/271 электрических сетей МУП «Таганрогэнерго» в районе земельного участка нет.
Согласно письму производственного отделения «Юго-западные электрические сети» филиала публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания юга» - «Ростовэнерго» через земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Карла Либкнехта, 208 проходят сети ПО ЮЗЭС. В связи с этим необходимо подать заявку по установленной форме. К заявке должен быть приложен пакет документов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 с указанием мощности, уровня напряжения и точки подключения.
3. В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта «индивидуальное жилищное строительство» имеется. Подключение возможно выполнить к водопроводу д-100 мм, проложенному по 2-му Переулку, к канализации д-200 мм, проложенной по ул. Карла Либкнехта.
Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал», на земельном участке отсутствуют. По территории земельного участка проложен водопровод д-40 мм к жилому дому по адресу: г. Таганрог, 2-й Переулок, 72-в.
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения утверждены постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 19.12.2016 № 73/21 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МУП «Управление «Водоканал»                  (ИНН 6154051373), г. Таганрог, на территории г. Таганрога, Азовского, Мясниковского, Неклиновского районов Ростовской области на 2017–2019 годы».
Мероприятия по подключению объекта «индивидуальное жилищное строительство» на земельном участке в инвестиционной программе
МУП «Управление «Водоканал» в сфере водоснабжения и водоотведения г. Таганрога на 2017 - 2019 гг., утвержденной постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 01.12.2016 № 64/2, отсутствуют.
4. Согласно письму АО ТЭПТС «Теплоэнерго» от 13.03.2018 № 749 техническая возможность подключения проектируемого объекта по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Карла Либкнехта, 208 к тепловым сетям АО ТЭПТС «Теплоэнерго» отсутствует. Тепловых сетей АО ТЭПТС «Теплоэнерго», проходящих по данному земельному участку, нет.

Заявки принимаются с 21 ноября по 17 декабря 2018 года включительно в рабочие дни с 09-00 до 18-00 перерыв с 13-00 до 14-00 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет 3.
Рассмотрение поступивших заявок и определение участников аукциона состоится 19 декабря 2018 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет 17.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма размещена на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке
Задаток вносится на счет УФК по Ростовской области (5815, КУИ, л/с 05583102260) № 40302810260153000908, ИНН 6154005874, КПП 615401001, Отделение Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001 (назначение платежа: для участия в аукционе по продаже земельных участков 21.12.2018, лот №____).
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе (19.12.2018);
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Порядок проведения аукциона.
- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки).
- после открытия аукциона аукционистом оглашаются основные характеристики земельного участка, начальная цена и шаг аукциона.
- после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона, участникам аукциона предлагается делать предложения, предусматривающее более высокую цену предмета аукциона.
- каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
- аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил цену предмета аукциона, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет номер карточки победителя аукциона называет цену продажи земельного участка. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними (участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок);
- результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона;
- в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Для ознакомления с необходимыми материалами и документами о предмете аукциона, порядке осмотра земельного участка на местности, границах, с техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение, положениями договора купли-продажи, формой заявки, а также иной информацией претенденты могут обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по адресу: ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.3. Контактный телефон Продавца: 61-43-85. Также форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи, размещены на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru.

проект договора

образец заявки

Председатель Комитета
по управлению имуществом г.Таганрога        А.А. Анохин

Дата публикации: 21.11.2018

Другие статьи из этой категории

Информационные сообщения о проводимых торгах по предоставлению права аренды муниципальных объектов недвижимости, учитываемых в муниципальной казне
Информационное сообщение об итогах аукциона по продаже муниципального имущества № 83
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Информация о результатах аукциона состоявшегося 15.11.2018