Обращение в Администрацию города

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Орган принявший решение о проведении аукциона – Администрация города Таганрога.   
Реквизиты решения о проведении аукциона: Решения Городской Думы города Таганрога от 25.05.2017 № 354, от 25.05.2017 № 353, Постановления Администрации города Таганрога от 14.09.2017 № 1561, от 12.04.2018 № 663, от 08.08.2017 № 1197, от 17.04.2018 № 687.
Аукцион состоится 30 мая 2018 года по адресу: ул. Греческая, 58, ком 17.
Предмет аукциона – право на заключение договоров аренды 2-х земельных участков.

начало регистрации участников Начало торгов по лоту Адрес земельного участка Кадастровый номер Площадь (кв.м) Вид разрешенного использования земельного участка Начальный размер годовой арендной платы, руб. Задаток, руб. Шаг аукциона, руб. Срок, на который заключается договор аренды
1 10-00 10-05 Ростовская обл., г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 54. 61:58:0005289:125 2200 производственная деятельность 263 000 230 000 7 000 10 лет
2 11-15 11-20 Ростовская обл., г. Таганрог,
ул. Маршала Жукова, 1-г.
61:58:0007040:7

14900 спорт 1 142 000 1 000 000 34 000 10 лет

ЛОТ № 1- земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 54.
Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: неразграниченная.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.
2.Предельное количество этажей или
предельная высота зданий, строений, сооружений –не ограничено.
3.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –не ограничено.
4.В пределах производственной территориальной зоны могут размещаться площадки производственных предприятий –территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий –
территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел).
5.Максимальный процент застройки –60 %.
6.Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны для предприятий V класса опасности-50 м.
7.Зеленые насаждения специального назначения (площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять из расчѐта 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене).
8.Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования
(параметры определяются по заданию на проектирование). В производственных зонах допускается размещение только объектов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса или обслуживанием персонала.
Земельный участок находится на территории Западного отдела территориального управления Администрации города Таганрога.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок находится в территориальной зоне – П5. Зона размещения производственных объектов V класса опасности.
С севера, востока и юга земельный участок граничит с участком по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское Шоссе, 54 (для использования в производственных целях), с запада - находится в непосредственной близости от участка по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское Шоссе, 54-3 (для использования в производственных целях).
На территории земельного участка произрастает сорная травянистая растительность естественного происхождения, площадь проективного покрытия около 100 %.
При строительстве и эксплуатации объекта капитального строительства учитывать требования и нормы природоохранного законодательства;
соблюдать требования статей 22, 23, 24 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Таганрог», утвержденных Решением Городской Думы города Таганрога от 29.12.2014 № 48;
выполнять требования действующего законодательства Ростовской области по охране зеленых насаждений, а именно Областного закона от 03.08.2007 № 747-ЗС «Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области», постановления Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 819 «Об утверждении Порядка охраны зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области» и постановления Администрации города Таганрога от 20.05.2015 № 1558 «Об утверждении Правил охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования «Город Таганрог».
Ограничения использования земельного участка: земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское Шоссе, 54, находится в зоне регулирования застройки с режимом содержания 6Б. Зона регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновский, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной;
санитарно – защитных зонах предприятий, сооружений и иных объектов (полигон ТБО), приаэродромной территории, зоне превышения уровня шума.
Информация о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
В соответствии с письмом министерства культуры Ростовской области от 28.02.2017 № 23/01-10/825 земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское Шоссе, 54, объектом культурного наследия федерального значения, регионального значения, местного (муниципального) значения и выявленным объектом культурного наследия не является.
На земельном участке с кадастровым номером 61:58:0005289:125, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское Шоссе, 54, объекты археологического наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты археологического наследия, объекты, обладающие признаками объектов археологического наследия, отсутствуют.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002       № 73-ФЗ), земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека, сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры Ростовской области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения спасательных археологических полевых работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
В соответствии с приказом Минкультуры России и Минрегиона России от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.
В соответствии со статьей 60 Федерального закона от 25.06.2012 № 73-ФЗ, градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
При проектировании и проведении работ на земельном участке обязательным условием к юридическим и физическим лицам, производящим работы, является выполнение указанных выше требований.
Техническая возможность подключения проектируемого объекта к тепловым сетям АО ТЭПТС «Теплоэнерго» отсутствует. Тепловые сети АО ТЭПТС «Теплоэнерго» отсутствуют.
В соответствии с письмом ПО «ЮЗЭС» филиала ОАО «МРСК Юга» - «Ростовэнерго» от 02.05.2017 № 136 земельный участок расположен на расстоянии 350 м от отпаечной ВЛ-6 кВ от оп. № 2 КВЛ-6 кВ АБЗ Неклиновского РЭС ПС-110/35/6 кВ «Очистные Сооружения» ПО ЮЗЭС, не попадая в охранную зону. Сети ПО ЮЗЭС через земельный участок не проходят.
Согласно письму МУП «Таганрогэнерго» от 02.03.2017 № 1/20/651 для получения технических условий и рассмотрения технической возможности подключения объекта к электрическим сетям правообладателю земельного участка необходимо обратиться с заявкой установленного образца в энергоснабжающую организацию.
В соответствии с техническими условиями ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» от 28.02.2017 № 00-47-00000000002845 максимальная нагрузка в возможных точках подключения - 5 м3/час.
В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от 14.02.2017 № 60.30.36/254  сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал», на рассматриваемом земельном участке отсутствуют. Подключение объекта возможно в точках: к водопроводу д-100 мм, проложенному по Мариупольскому Шоссе, при условии получения согласия собственника сети (ИП Джулай А.Д.), к канализации в приемную камеру КНС, расположенную на территории ГСКБ.
ЛОТ №2 - земельный участок, расположенный по адресу:  Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Маршала Жукова, 1-г.
Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: неразграниченная.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.
2.Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений –не ограничено.
3.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –не ограничено.
4.Максимальный процент застройки –80%.
Земельный участок находится на территории Западного отдела территориального управления Администрации города Таганрога.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Маршала Жукова, 1-г входит в территориальную зону застройки среднеэтажными жилыми домами - Ж3.
С севера земельный участок граничит с земельным участком по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Маршала Жукова, 1-ж кадастровый номер 61:58:0007040:28 (для строительства административно-бытового здания); с востока - с неразграниченной территорией кадастрового квартала 61:58:0007040; с юга - с земельным участком по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Маршала Жукова, 1-д кадастровый номер 61:58:0007040:3 (для строительства многоквартирных жилых домов); с запада - с земельным участком по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, от пер. 1-го Нового до Ростовского выезда за ОТШ РОСТО (ДОСААФ) кадастровый номер 61:58:0007040:44702 (подъезды, проезды).
На территории земельного участка произрастает сорная травянистая растительность естественного происхождения, которая находится в удовлетворительном состоянии, площадь проективного покрытия 100%. В виду того, что границы участка на местности не обозначены, установить точное количество земельных насаждений не представляется возможным, предварительно установлено, что в границах участка древесно-кустарниковая растительность не произрастает.
Эксплуатация земельного участка возможна при выполнении следующих условий:
при строительстве и эксплуатации объекта капитального строительства учитывать требования и нормы природоохранного и санитарного законодательства;
выполнять требования действующего законодательства Ростовской области по охране зеленых насаждений, а именно Областного закона от 03.08.2007 №747-ЗС «Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области», постановления Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 819 «Об утверждении Порядка охраны зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области» и постановления Администрации города Таганрога от 20.05.2015
№ 1558 «Об утверждении Правил охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования «Город Таганрог».
Ограничения использования земельного участка: земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Маршала Жукова, 1-г расположен в:
водоохранной зоне балки Воловая (ВЗ), приаэродромной территории, зоне превышения уровня шума,  зоне регулирования застройки с режимом содержания 6Б.
Режим 6Б предусматривает:
реконструкцию существующей застройки;
новое строительство и инженерную подготовку территории в соответствии с новыми градостроительными программами.
В соответствии с письмом Министерства культуры Ростовской области от 06.04.2015 №60.3/161 археологическое обследование указанного земельного участка не проводилось, при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ существует возможность обнаружения объектов, обладающих признаками объектов культурного (археологического) наследия.
В соответствии с пунктами 3, 4, 9 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека, сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать Министерство культуры Ростовской области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения археологических спасательных работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
В соответствии с пунктом 16 статьи 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ объекты, обладающие признаками объектов археологического наследия, являются выявленными с момента их обнаружения и подлежат государственной охране.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 99 Земельного кодекса Российской Федерации земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.
Информация о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
Согласно письму ОАО ТЭПТС «Теплоэнерго» от 23.04.2015 № 1567 техническая возможность подключения проектируемого объекта к тепловым сетям ОАО ТЭПТС «Теплоэнерго» отсутствует. Тепловых сетей ОАО ТЭПТС «Теплоэнерго», проходящих по данному земельному участку, нет.
В соответствии с письмом ПО «ЮЗЭС» филиала ОАО «МРСК Юга» - «Ростовэнерго» от 20.04.2015 № 540 для получения технических условий на подключение правообладателю земельного участка необходимо подать заявку по установленной форме с указанием категорийности электроприемников и уровня напряжения.
Согласно письму МУП «Таганрогэнерго» от 29.04.2015 № 8/20/1126 для получения технических условий и рассмотрения технической возможности подключения объекта к инженерным сетям правообладателю земельного участка необходимо обратиться с заявкой установленного образца в энергоснабжающую организацию, инженерные сети которой проходят в данном районе.
В соответствии с письмом ООО «Газпром трансгаз Краснодар» от 23.04.2015 № 25/01/0115/486 сети Таганрогского линейного производственного управления магистральных газопроводов отсутствуют.
В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от 22.05.2017 № 60.30.36/882  техническая возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Точки подключения будут установлены после определения размера подключаемой нагрузки.
В инвестиционной программе МУП «Управление «Водоканал» в сфере водоснабжения и водоотведения г. Таганрога на 2017 – 2019 гг., утвержденной постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 01.12.2016 № 64/2, мероприятия по подключению объекта на указанном земельном участке отсутствуют.
Мероприятия по обеспечению водоснабжением и водоотведением планируемого к строительству объекта «спорт» будут включены в инвестиционную программу на следующий период регулирования - 2019 - 2023 гг.
Заявки принимаются с даты опубликования по 25 мая 2018 года включительно в рабочие дни с 09-00 до 13-00 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.10.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма размещена на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.
Задаток вносится на счет УФК по Ростовской области (5815, КУИ, л/с 05583102260) № 40302810260153000908, ИНН 6154005874, КПП 615401001,
ОКТМО 60737000. Отделение Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001 (назначение платежа: для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 30.05.2018, лот №___ ). Непоступление задатка на вышеуказанный счет на дату рассмотрения заявок на участия в аукционе (до  28 мая 2018 года) является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
б) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) в случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до дня окончания срока приема заявок, поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве. В случае отзыва заявителем заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные  этими лицами, не заключившим в установленном статьей 39.12 ЗК РФ порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Рассмотрение поступивших заявок и определение участников аукциона состоится  28 мая  2018 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.17.
Порядок проведения аукциона.
Аукцион является открытым по составу участников. Порядок проведения аукциона определен ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час. Аукцион проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, “шага аукциона” и порядка проведения аукциона. в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы; г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на “шаг аукциона”. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с “шагом аукциона”; д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды на земельный участок, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Для ознакомления с необходимыми материалами и документами о предмете аукциона, порядке осмотра земельного участка на местности, границах, с техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение, положениями договора аренды, формой заявки, а также иной информацией Претенденты могут обратиться в Комитет по управлению имуществом по адресу: ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.10. Контактный телефон Продавца: 61-30-82. Также форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды, порядок проведения аукциона, размещены на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru.

проект договора

образец заявки


Заместитель Председателя Комитета  по управлению имуществом

г. Таганрога    Е.Б. Сердюк

Дата публикации: 25.04.2018

Другие статьи из этой категории

Бюллетень № 83 Информационное сообщение Комитета по управлению имуществом г. Таганрога о продаже муниципального имущества на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене приобретаемого имущества
ПРОТОКОЛ ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА № 82
ПРОТОКОЛ ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА № 81
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков