Обращение в Администрацию города

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.

Орган принявший решение о проведении аукциона – Администрация города Таганрога.   

Реквизиты решения о проведении аукциона: Решение Городской Думы города Таганрога от 20.02.2018 № 436,

Постановления Администрации города Таганрога от 28.02.2018 № 363, от 28.02.2018 № 364.

Аукцион состоится 4 апреля 2018 года по адресу: ул. Греческая, 58 ком 17.   

Предмет аукциона – право на заключение договоров аренды земельных участков.   

№ лота Начало регистрации участников Начало торгов по лоту Адрес земельного участка Кадастровый номер Площадь (кв.м) Разрешенное использование земельного участка Начальный размер годовой арендной платы, руб. Задаток, руб. Шаг аукциона, руб. Срок заключения договора аренды
1 10-00 10-05 Ростовская обл., г. Таганрог,
ул. Котлостроительная, 15-1

61:58:0003480:28 1483 Среднеэтажная жилая застройка 925 000 832 500 27 000 10 лет
2 10-25 10-30 Ростовская обл., г. Таганрог,
ул. Котлостроительная, 15-2

61:58:0003480:27 1605 Среднеэтажная жилая застройка 1 000 000 900 000 30 000 10 лет

ЛОТ № 1- земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 15-1.
-    Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: неразграниченная.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:  Максимальное количество этажей –8, минимальное количество этажей –4, предельная высота зданий – 30м. Максимальный процент застройки – не ограничено. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –не ограничено.
Земельный участок, площадью 1483 кв. м по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 15-1, находится на территории Приморского отдела территориального управления Администрации города Таганрога.
Обременение земельного участка.
Строения на земельном участке: подлежащий сносу аварийный многоквартирный дом.
Снос аварийного дома силами и средствами Победителя аукциона (арендатора).
Победитель аукциона (арендатор) самостоятельно и за свой счет обращается к кадастровому инженеру или в органы технической инвентаризации с целью подготовки акта обследования земельного участка на предмет отсутствия объекта недвижимости. После получения акта обследования земельного участка обращается в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога для снятия с государственного кадастрового учета объект недвижимости (аварийный многоквартирный дом).
Победитель аукциона после заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Таганрог,
ул. Котлостроительная,15-1 обязан, будет в течение 1 месяца осуществить снос аварийного дома, расположенного на указанном земельном участке.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Котлостроительная, 15-1 признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом по адресу: г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 15-1 полностью расселен.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок площадью 1483 кв. м находится в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж3.
Территориальная зона выделена для размещения среднеэтажных жилых домов (от 3 до 8 надземных этажей) предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания, а также объектов социального, культурного и бытового обслуживания населения, необходимых для создания условий для развития зоны.
С севера земельный участок граничит с земельными участками по адресам: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 17-2 (Для эксплуатации многоквартирного жилого дома) кадастровый номер 61:58:0003480:32, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 17-1 (Для эксплуатации жилого дома, магазина) кадастровый номер 61:58:0003480:14, кадастровый номер 61:58:0003480:33 (Резервные земли (земли запаса)); с востока – с земельным участком (Резервные земли (земли запаса)) кадастровый номер 61:58:0003480:29, с юга – с территорией общего пользования – Ростовская область, г. Таганрог, ул. Ремесленная (между ул. Котлостроительная и ул. Большая Бульварная, ул. Седова) кадастровый номер 61:58:0000000:39785 и с запада – с земельным участком по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 15-2 (среднеэтажная жилая застройка) кадастровый номер 61:58:0003480:27.
В соответствии с границами зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога, режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах данных зон, утвержденными постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части  г. Таганрога», здание по указанному выше адресу расположено в зоне регулируемой застройки с режимом «6Б».
Режим 6Б предусматривает:
- реконструкцию существующей застройки;
- новое строительство и инженерную подготовку территории в соответствии с новыми градостроительными программами.
В связи с тем, что ранее археологическое обследование указанного земельного участка не проводилось, при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ существует возможность обнаружения объектов обладающих признаками объектов культурного (археологического) наследия.
В соответствии с п. 1, п. 3. ст. 37, п. 2 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ раздел обеспечения сохранности объектов культурного наследия. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
В соответствии с п. 6, п. 8 ст. 18 Федерального закона от 25.06.2002№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», объекты археологического наследия являются выявленными с момента их обнаружения и подлежат государственной охране.
На основании статьи 5 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом  от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 99 Земельного кодекса, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.
Министерством культуры Ростовской области, в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, подпадающих под хозяйственное освоение, утвержденным приказом министерства культуры Ростовской области от 16.12.2010 № 432, предоставляется государственная услуга по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, подпадающих под хозяйственное освоение.
В соответствии со ст. 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» земельный участок находится в:
-    зоне регулирования застройки с режимом содержания 6Б. Зона регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновский, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной;
-    в приаэродромной территории, зоне превышения уровня шума;
-    санитарно-защитной зоне предприятия ОАО «Стройдеталь».
-    ЛОТ № 2- земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 15-2.
 Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: неразграниченная.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:  Максимальное количество этажей –8, минимальное количество этажей –4, предельная высота зданий – 30м. Максимальный процент застройки – не ограничено. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –не ограничено.
Земельный участок площадью 1605 кв. м по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 15-2, находится на территории Приморского отдела территориального управления Администрации города Таганрога.
Обременение земельного участка.
Строения на земельном участке: подлежащий сносу аварийный многоквартирный дом.
Снос аварийного дома силами и средствами Победителя аукциона (арендатора).
Победитель аукциона (арендатор) самостоятельно и за свой счет обращается к кадастровому инженеру или в органы технической инвентаризации с целью подготовки акта обследования земельного участка на предмет отсутствия объекта недвижимости. После получения акта обследования земельного участка обращается в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога для снятия с государственного кадастрового учета объект недвижимости (аварийный многоквартирный дом).
Победитель аукциона после заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Таганрог,
ул. Котлостроительная,15-2 обязан, будет в течение 1 месяца осуществить снос аварийного дома, расположенного на указанном земельном участке.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Котлостроительная, 15-2 признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом по адресу: г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 15-2 полностью расселен.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506 запрашиваемый земельный участок площадью 1605 кв. м находится в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж3.
Территориальная зона выделена для размещения среднеэтажных жилых домов (от 3 до 8 надземных этажей) предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания, а также объектов социального, культурного и бытового обслуживания населения, необходимых для создания условий для развития зоны.
С севера земельный участок граничит с земельными участками по адресам: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 17-3 (Для эксплуатации многоквартирного жилого дома) кадастровый номер 61:58:0003480:31, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 17-2 (Для эксплуатации многоквартирного жилого дома) кадастровый номер 61:58:0003480:32, с востока – Ростовская область, г. Таганрог, ул. Котлостроительная, 15-1 (среднеэтажная жилая застройка) кадастровый номер 61:58:0003480:28, с юга – с территорией общего пользования – Ростовская область, г. Таганрог, ул. Ремесленная (между ул. Котлостроительная и ул. Большая Бульварная, ул. Седова) кадастровый номер 61:58:0000000:39785 и с запада – с территорией общего пользования – Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Хлебозаводская (между ул. Ремесленная и ул. Химическая) кадастровый номер 61:58:0000000:39844, . полосой отвода железной дороги – Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Портовая, ул. Октябрьская, ул. Фрунзе, ул. Котлостроительная, ул. Химическая,
ул. Москатова, ул. Инициативная кадастровый номер 61:58:0002504:2.
В соответствии с границами зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога, режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах данных зон, утвержденными постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части  г. Таганрога», здание по указанному выше адресу расположено в зоне регулируемой застройки с режимом «6Б».
Режим 6Б предусматривает:
- реконструкцию существующей застройки;
- новое строительство и инженерную подготовку территории в соответствии с новыми градостроительными программами.
В связи с тем, что ранее археологическое обследование указанного земельного участка не проводилось, при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ существует возможность обнаружения объектов обладающих признаками объектов культурного (археологического) наследия.
В соответствии с п. 1, п. 3. ст. 37, п. 2 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ раздел обеспечения сохранности объектов культурного наследия. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
В соответствии с п. 6, п. 8 ст. 18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», объекты археологического наследия являются выявленными с момента их обнаружения и подлежат государственной охране.
На основании ст. 5 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом  от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 99 Земельного кодекса, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.
Министерством культуры Ростовской области, в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, подпадающих под хозяйственное освоение, утвержденным приказом министерства культуры Ростовской области от 16.12.2010 № 432, предоставляется государственная услуга по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, подпадающих под хозяйственное освоение.
В соответствии со ст. 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» земельный участок находится в:
-    зоне регулирования застройки с режимом содержания 6Б. Зона регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновский, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной;
-    в приаэродромной территории, зоне превышения уровня шума;
-    санитарно-защитной зоне предприятия ОАО «Стройдеталь».
Заявки принимаются с даты опубликования по 30 марта 2018 года включительно в рабочие дни с 09-00 до 13-00 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.10.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма размещена на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.
Задаток вносится на счет УФК по Ростовской области (5815, КУИ, л/с 05583102260) № 40302810260153000908, ИНН 6154005874, КПП 615401001 отделение Ростов-на-Дону  г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001. Непоступление задатка на вышеуказанный счет на дату рассмотрения заявок на участия в аукционе (до  02 апреля 2018 года) является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
б) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) в случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до дня окончания срока приема заявок, поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве. В случае отзыва заявителем заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные  этими лицами, не заключившим в установленном статьей 39.12 ЗК РФ порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Рассмотрение поступивших заявок и определение участников аукциона состоится  02 апреля 2018 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.17.
Порядок проведения аукциона.
Аукцион является открытым по составу участников. Порядок проведения аукциона определен ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации
№ 136-ФЗ от 25.10.2001 г. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час. Аукцион проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, “шага аукциона” и порядка проведения аукциона. в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы; г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на “шаг аукциона”. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с “шагом аукциона”; д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды на земельный участок, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Для ознакомления с необходимыми материалами и документами о предмете аукциона, порядке осмотра земельного участка на местности, границах, положениями договора аренды, формой заявки, а также иной информацией Претенденты могут обратиться в Комитет по управлению имуществом по адресу: ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.10. Контактный телефон Продавца: 61-30-82. Также форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды, размещены на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru.

форма заявки

проект договора аренды ул. Котлостроительная, 15-1

проект договора аренды ул. Котлостроительная, 15-2


Председатель Комитета  по управлению имуществом

г. Таганрога А.А. Анохин

Дата публикации: 02.03.2018

Другие статьи из этой категории

Протокол рассмотрения заявок на участите в аукционе назначенном на 18.06.2018
Информация об аннулировании аукциона, состоявшегося 18.05.2018
Информация о признании аукциона, назначенного на 09.06.2018 несостоявшимся
Информация об итогах аукциона состоявшегося 01.06.2018