Обращение в Администрацию города

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты такого решения: Городская Дума города Таганрога. Решения Городской Думы города Таганрога от 27.09.2018 № 483, от 27.09.2018 № 481, от 27.09.2018 № 484, от 27.09.2018 № 482. Администрация города Таганрога, постановления Администрации города Таганрога от 03.10.2018 №№ 1883, 1884, 1885, 1886, 1887.
Аукцион состоится 12 ноября 2018 года в здании Комитета по управлению имуществом г. Таганрога по адресу: ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет 17   
Предмет аукциона – право на заключение договоров аренды 5-ти земельных участков.

№ лота Начало регистрации участников Начало торгов по лоту Адрес земельного участка Кадастровый номер Площадь, (кв. м) Вид разрешенного использования земельного участка Начальный размер годовой арендной платы, руб. Задаток, руб. Шаг аукциона, руб. Срок, на который заключается договор аренды
1 10-00 10-05 Ростовская область, г. Таганрог,
около Николаевское Шоссе, 10-и
61:58:0005284:159 15 557 специальная деятельность 605 000 544 500 18 000 10 лет
2 10-25 10-30 Ростовская область, г. Таганрог,
около Николаевское Шоссе, 10-и
61:58:0005284:135 10 200 специальная деятельность 396 700 357 700 11 000 10 лет
3 10-50 10-55 Ростовская область, г. Таганрог, около Мариупольское Шоссе, 65 61:58:0005257:138 3 900 общественное управление 1 208 100 1 000 000 36 000 10 лет
4 11-15 11-20 Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Ленина, 216-а

61:58:0003233:554 55 обслуживание автотранспорта 29 400 26 000 800 10 лет
5 11-40 11-45 Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Чучева, 42-2 61:58:0005281:4523 630 коммунальное обслуживание 246 500 220 000 7 000 10 лет

ЛОТ № 1- земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около Николаевское Шоссе, 10-и».
Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Земельный участок находится на территории Западного отдела территориального управления Администрации города Таганрога. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок  находится в территориальной зоне – размещения производственных объектов IV класса опасности – П4.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.
2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений – не ограничено.
4. Максимальный процент застройки – не ограничено.
5. Сбор отходов - прием или поступление отходов от физических лиц и юридических лиц в целях дальнейших обработки, утилизации, обезвреживания, транспортирования, размещения таких отходов.
6. Транспортирование отходов - перемещение отходов с помощью транспортных средств вне границ земельного участка, находящегося в собственности юридического лица или индивидуального предпринимателя либо предоставленного им на иных правах (ст. 1, Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "Об отходах производства и потребления»).

На земельном участке объекты культурного (археологического) наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.
В соответствии с пп. 3, 4, 9 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры Ростовской области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения археологических спасательных работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
В соответствии с п. 16 ст. 16.1 Федерального закона № 73-ФЗ объекты обладающие признаками объектов археологического наследия являются выявленными с момента их обнаружения и подлежат государственной охране.
В соответствии с приказом Минкультуры России и Минрегиона от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.
Ограничения использования земельного участка.
Земельный участок по адресу: г. Таганрог, около Николаевское Шоссе, 10-и, расположен в зоне регулируемой застройки с режимом «6Б». Режим предназначен для решения градостроительных задач согласно Генерального плана города Таганрога с сохранением основных планировочных направлений;
зоне санитарно-защитной зоне территории ООО «Лемакс»;
зоне санитарно-защитной зоне снегосвалки;
зоне санитарно-защитной зоне территории кладбища;
зоне санитарно-защитной зоне полигонов ТБО;
зоне превышения уровня шума,
зоне приаэродномной территории аэродромов Таганрог-Центральный и Таганрог-Южный,
зоне полосе воздушных подходов.
Согласно письму ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» на земельном участке допускается размещение объекта мусороперегрузочная станция высотой 15 м.
Земельный участок располагается в полосе воздушных подходов аэропорта «Таганрог Южный» на удалении 3000-3200 м от торца полосы.
При проектировании и строительстве объекта необходимо учесть следующие условия:
- в связи с расположением комплекса в полосе воздушных подходов исключить возможность доступа к упакованным отходам бродячих животных и нарушение упаковки;
- разработать комплекс мероприятий, способствующих отпугиванию птиц, а также исключающих их массовое скопление (требования Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11.03.2010г. № 138);
- предусмотреть размещение огней световой маркировки препятствий в соответствии с требованиями Руководства по эксплуатации аэродромов.
перед началом строительных работ предоставить на согласование  координаты размещения объектов в системе ПЗ-90,02 и их абсолютные высоты.
В соответствии с информацией, полученной от старшего авиационного начальника аэродрома Таганрог-Центральный на основании положений регламентирующих документов:
- положений ст. 46, 47 «Воздушного кодекса РФ» (принятого Государственной Думой 19.02.1997 г, одобренного Советом Федерации 05.03.1997г и устанавливающего правовые основы использования воздушного пространства Российской Федерации и деятельности в области авиации);
- положений ст. 23, 58, 59, 60  «Федеральных правил использования воздушного пространства РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.03.2010г;
- положений гл. II ст. 93, 94, 95 Федеральных авиационных правил «Нормы годности к эксплуатации аэродромов государственной авиации», введенных в действие с 02.11.2006г. Приказом МО РФ № 455;
- положений Федеральных авиационных правил полетов в воздушном пространстве РФ (ФАПП), утвержденных Приказом МО РФ, министерства транспорта РФ и Российского авиационно-космического агентства № 136/42/51 от 31.03.2002г.;
Согласно ст. 59 «Федеральных правил использования воздушного пространства РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.03. 2010г, «Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов – до 15 км от контрольной точки аэродрома объектов выбросов (размещения) отходов, и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц».
Необходимо соблюдение следующих условий:
- строгое соблюдение технологических процессов;
- разработка комплекса мероприятий, способствующих отпугиванию птиц, а также исключения их массового скопления.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 17.09.2018 № 10-16/1885 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения.
К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/3 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и  № 85/4 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». По территории земельного участка газопроводы не проходят.
Согласно письму МУП «Таганрогэнерго» от 18.09.2018 № 1/20/1451в радиусе 300м от границы земельного участка электрические сети МУП «Таганрогэнерго» отсутствуют.
В соответствии с письмом ПО «ЮЗЭС» филиала ПАО «МРСК Юга» - «Ростовэнерго» от 24.09.2018 № 1648 техническая возможность для присоединения объектов специальная деятельность имеется.
В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от  18.09.2018 № 60.30.36/1812 вблизи земельного участка централизованные сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют. Ближайшие сети водоснабжения и водоотведения расположены:
 — водовод д-1000мм, проложенный вдоль железной дороги на расстоянии ориентировочно 1000м от земельного участка, гарантированный свободный напор воды в водоводе составляет не более 10м. вод. столба;
 — канализационная линия д-200мм, проложенная по Николаевскому шоссе на расстоянии ориентировочно 800-1200м от земельного участка в районе здания Николаевское шоссе, 26.
Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, в данный момент, отсутствует.
    Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал» на рассматриваемом земельном участке отсутствуют.
ЛОТ № 2- земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около Николаевское Шоссе, 10-и».
Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Земельный участок находится на территории Западного отдела территориального управления Администрации города Таганрога. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок  находится в территориальной зоне – размещения производственных объектов IV класса опасности – П4.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.
2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений – не ограничено.
4. Максимальный процент застройки – не ограничено.
5. Сбор отходов - прием или поступление отходов от физических лиц и юридических лиц в целях дальнейших обработки, утилизации, обезвреживания, транспортирования, размещения таких отходов.
6. Транспортирование отходов - перемещение отходов с помощью транспортных средств вне границ земельного участка, находящегося в собственности юридического лица или индивидуального предпринимателя либо предоставленного им на иных правах (ст. 1, Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "Об отходах производства и потребления»).
С севера земельный участок граничит с земельным участком: Ростовская область, г. Таганрог, Николаевское Шоссе, 10-5, кадастровый номер 61:58:0005284:64 (производственная деятельность); с востока – земельным участком: Ростовская область, г. Таганрог, Николаевское Шоссе, 10-к, кадастровый номер 61:58:0005284:56 (для строительства производственных помещений), с юга – земельным участком: Ростовская область, г. Таганрог, Николаевское Шоссе, 10-и, кадастровый номер 61:58:0005284:159 (специальная деятельность), с запада – с территорией кадастрового квартала – 61:58:0005284.
В соответствии с письмом Отдела по охране окружающей среды и природных ресурсов Администрации города Таганрога от 18.09.2018 № 60.2.6/1524 предварительно установлено, что территория земельного участка не имеет ограждения, в границах рассматриваемого земельного участка древесно-кустарниковая растительность не произрастает. Рассматриваемый земельный участок занят травянистой растительностью естественного происхождения с примесью сорных трав, площадь проективного покрытия от 50 до 70%.
Эксплуатация земельного участка возможна при выполнении следующих условий:
- при строительстве и эксплуатации объекта капитального строительства учитывать требования и нормы природоохранного законодательства;
- выполнять требования действующего законодательства Ростовской области по охране зеленых насаждений, а именно Областного закона от 03.08.2007г. №747-ЗС «Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области», Постановления Правительства РО от 30.08.2012 № 819 «Об утверждении Порядка охраны зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области» и постановления Администрации от 20.05.2015 № 1558 «Об утверждении Правил охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования «Город Таганрог».
На земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Николаевское Шоссе, 10-и, объекты культурного (археологического) наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.
В связи с тем, что ранее археологическое обследование указанного земельного участка не проводилось, при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ существует возможность обнаружения объектов обладающих признаками объектов культурного (археологического) наследия.
В соответствии с п.п. 3, 4, 9 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры Ростовской области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения археологических спасательных работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
В соответствии с п. 16 ст. 16.1 Федерального закона № 73-ФЗ объекты обладающие признаками объектов археологического наследия являются выявленными с момента их обнаружения и подлежат государственной охране.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 99 Земельного кодекса, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.
Комитетом по охране объектов культурного наследия Ростовской области, в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, попадающих под хозяйственное освоение, утвержденным приказом министерства культуры Ростовской области от 16.12.2010 № 432, предоставляется государственная услуга по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, попадающих под хозяйственное освоение.
В соответствии с приказом Минкультуры России и Минрегиона от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.
В соответствии со ст. 60 Федерального закона № 73-ФЗ, градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр выявленных объектов культурного наследия предмета охраны исторического поселения.
При проектировании и проведении работ на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около Николаевское Шоссе, 10-и с видом разрешенного использования «специальная деятельность» обязательным условием к юридическим и физическим лицам, производящим работы, является выполнение указанных выше требований.
Ограничения использования земельного участка.
Земельный участок расположенный по адресу: г. Таганрог, около Николаевское Шоссе, 10-и расположен в зоне регулируемой застройки с режимом «6Б». Режим предназначен для решения градостроительных задач согласно Генерального плана города Таганрога с сохранением основных планировочных направлений.
Режим 6Б предусматривает:
- реконструкцию существующей застройки;
- новое строительство и инженерную подготовку территории в соответствии с новыми градостроительными программами.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» земельный участок находится в:
- санитарно-защитной зоне территории ООО «Лемакс»;
- санитарно-защитной зоне снегосвалки;
- санитарно-защитной зоне территории кладбища;
- санитарно-защитной зоне полигонов ТБО;
- зоне превышения уровня шума,
- приаэродномной территории аэродромов Таганрог-Центральный и Таганрог-Южный,
- полосе воздушных подходов.
Согласно информации ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» земельный участок с кадастровым номером 61:58:0005284:135 располагается в полосе воздушных подходов аэропорта «Таганрог Южный» на удалении 3000-3200 м от торца полосы.
При проектировании и строительстве объекта необходимо учесть следующие условия:
- в связи с расположением комплекса в полосе воздушных подходов исключить возможность доступа к упакованным отходам бродячих животных и нарушение упаковки;
- разработать комплекс мероприятий, способствующих отпугиванию птиц, а также исключающих их массовое скопление (требования Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11.03.2010г. № 138);
- предусмотреть размещение огней световой маркировки препятствий в соответствии с требованиями Руководства по эксплуатации аэродромов.
Перед началом строительных работ предоставить на согласование  координаты размещения объектов в системе ПЗ-90,02 и их абсолютные высоты.
Вопрос проектирования и дальнейшего строительства мусороперегрузочной станции, размещаемой на земельном участке 10200 кв. м. (кадастровый номер 61:58:0005284:135) с соблюдением условий, изложенных в вышеуказанных пунктах, рассмотрен и согласован.
Согласно ст. 59 «Федеральных правил использования воздушного пространства РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 11.03. 2010г, «Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов – до 15 км от контрольной точки аэродрома объектов выбросов (размещения) отходов, и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц».
Запрос согласован при соблюдении следующих условий:
- строгое соблюдение технологических процессов;
- разработка комплекса мероприятий, способствующих отпугиванию птиц, а также исключения их массового скопления.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 17.09.2018 № 10-16/1884 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения.
К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/3 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и  № 85/4 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение                Ростов-на-Дону». По территории земельного участка газопроводы не проходят.
Согласно письму МУП «Таганрогэнерго» от 18.09.2018 № 1/20/1451в радиусе 300м от границы земельного участка электрические сети МУП «Таганрогэнерго» отсутствуют.
В соответствии с письмом ПО «ЮЗЭС» филиала ПАО «МРСК Юга» - «Ростовэнерго» от 24.09.2018 № 1648 техническая возможность для присоединения объекта «специальная деятельность» имеется.
В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от  18.09.2018 № 60.30.36/1813 вблизи земельного участка централизованные сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют. Ближайшие сети водоснабжения и водоотведения расположены:
 — водовод д-1000мм, проложенный вдоль железной дороги на расстоянии ориентировочно 1000м от земельного участка, гарантированный свободный напор воды в водоводе составляет не более 10м.вод.столба;
 — канализационная линия д-200мм, проложенная по Николаевскому шоссе на расстоянии ориентировочно 800-1200м от земельного участка в районе здания Николаевское шоссе, 26.
Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, в данный момент, отсутствует.
    Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал» на рассматриваемом земельном участке отсутствуют.
ЛОТ № 3- земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около Мариупольское Шоссе, 65.
Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Земельный участок находится на территории Западного отдела территориального управления Администрации города Таганрога. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506 земельный участок площадью 3900 кв. м находится в территориальной зоне ОД1 – зона размещения объектов общественного, делового и коммерческого назначения.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.
2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.
3.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –не ограничено.4. Максимальный процент застройки –80%.
С севера земельный участок граничит с земельным участком по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское Шоссе, 71-а, кадастровый номер 61:58:0005257:1 (индивидуальные жилые дома), с востока и с юга - с территорией кадастрового квартала 61:58:0005257, с запада – с границей муниципального образования «Город Таганрог».
Эксплуатация земельного участка возможна при выполнении требований действующего законодательства Ростовской области по охране зеленых насаждений, а именно Областного закона от 03.08.2007г. №747-ЗС «Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области», Постановления Правительства РО от 30.08.2012 № 819 «Об утверждении Порядка охраны зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области» и постановления Администрации от 15.10.2013 № 3212
«Об утверждении Правил охраны зеленых насаждений на территории города Таганрога».
В соответствии с письмом от 23.05.2018 № 20/576 Председателя комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области – И.В. Грунского, на земельном участке объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты археологического наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия, отсутствуют.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения спасательных археологических полевых работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
Согласно приказу Министерства культуры Российской Федерации и Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.
В соответствии со статьей 60 Федерального закона № 73-ФЗ, градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
В соответствии с границами зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога, режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах данных зон, утвержденными постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части  г. Таганрога», вышеуказанный земельный участок расположен в зоне регулируемой застройки с режимом «6Б» сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновский, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной.
Режим 6Б предусматривает:
- реконструкцию существующей застройки;
- новое строительство и инженерную подготовку территории в соответствии с новыми градостроительными программами.
В связи с тем, что ранее археологическое обследование указанного земельного участка не проводилось, при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ существует возможность обнаружения объектов обладающих признаками объектов культурного (археологического) наследия.
В соответствии с пунктом 16 статьи 16.1 Федерального закона № 73-ФЗ объекты обладающие признаками объектов археологического наследия являются выявленными с момента их обнаружения и подлежат государственной охране.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 99 Земельного кодекса, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.
Министерством культуры Ростовской области, в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, подпадающих под хозяйственное освоение, утвержденным приказом министерства культуры Ростовской области от 16.12.2010 № 432, предоставляется государственная услуга по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, подпадающих под хозяйственное освоение.
Ограничения использования земельного участка:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» земельный участок находится в:
-    приаэродромной территории (аэродромов Таганрог (Центральный) и Таганрог (Южный)), зоне превышения уровня шума;
-    2-ом поясе зоны санитарной охраны грунтового водопровода г. Таганрога;
-    территории полигона ТБО - частично;
-    территории АЗС – частично.
В связи с нахождением земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около Мариупольское Шоссе, 65 в зоне санитарной охраны грунтового водопровода г. Таганрога (II пояс) в дальнейшем, после осуществления строительства объектов общественное управление на земельном участке, предоставление в собственность земельного участка будет невозможно ввиду следующего.
В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно письму от 12.04.2018 № 06540/ЛИК ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» объекты, высотой 15 м, возможные для размещения на земельном участке по адресу: г. Таганрог, около Мариупольское Шоссе, 65 не являются высотным препятствием, не требуют размещения маркировочных знаков (светоограждения) и не окажут влияния на безопасность полетов воздушных судов в районе аэродрома Таганрог (Южный).
В соответствии с письмом от 03.05.2018 № 869 Войсковой части 45096 нахождение объектов высотой до 50 м  не окажет влияния на безопасность полетов воздушных судов на аэродроме Таганрог (Центральный), размещение маркировочных знаков не требуется.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 16.04.2018 № 10-16/765 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения.
К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/3 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и  № 85/4 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». По территории земельного участка газопроводы не проходят.
Согласно письму МУП «Таганрогэнерго» от 17.04.2018 № 1/20/861 ближайший объект электросетевого хозяйства МУП «Таганрогэнерго» находятся на расстоянии около 140 м от границы земельного участка.
В соответствии с письмом ПО «ЮЗЭС» филиала ПАО «МРСК Юга» - «Ростовэнерго» от 03.05.2018 № 697 вблизи земельного участка проходят сети ПО «ЮЗЭС».
В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от  16.04.2018 № 60.30.36/698 техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта «общественное управление» имеется. Подключение возможно выполнить к водопроводу д-300мм, проложенному вдоль лесополосы и к канализации д-400мм, проложенной по Мариупольскому шоссе (для перекачки стоков предусмотреть устройство КНС в комплексе с напорно-самотечными сетями).
    Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал» на земельном участке отсутствуют.
    Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения утверждены Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 73/21 от 19.12.2016г. Согласно Постановления правительства РФ от 13.05.2013г. №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» пункт 85 «в отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 250 м³/сут и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения с наружным диаметром, превышающим 250мм (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально с учетом расходов на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем водоснабжения  и (или) водоотведения, в том числе  расходов на реконструкцию и (или) модернизацию существующих объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения».
В соответствии с письмом АО ТЭПТС «Теплоэнерго» от 17.04.2018 № 1147 техническая возможность подключения к тепловым сетям АО ТЭПТС «Теплоэнерго» планируемого к строительству объекта отсутствует. Тепловых сетей проходящих по земельному участку нет.
ЛОТ № 4- земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Ленина, 216-а
Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Земельный участок находится на территории Промышленного отдела территориального управления Администрации города Таганрога. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога
от 25.12.2012 № 506, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:58:0003233:554 «обслуживание автотранспорта», территориальная зона размещения объектов наземного транспорта – Т1.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.
2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не ограничено.
4. Максимальный процент застройки – не ограничено.
С севера и востока земельный участок граничит с земельным участком по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 67-г, кадастровый номер 61:58:0003233:117, с юга и запада – землями кадастрового квартала 61:58:0003233.
Согласно письму от 13.08.2018 № 60.2.6/1253 отдела по охране окружающей среды и природных ресурсов на территории земельного участка выявлены зеленые насаждения порослевого происхождения (предположительно от ранее удаленных насаждений, высота поросли 1,5 м диаметр ствола до 2 см). Площадь проективного покрытия около 40% представлена сорными и карантинными травами.
Использование земельного участка возможно при условии выполнения требований действующего законодательства Ростовской области по охране зеленых насаждений, а именно Областного закона от 03.08.2007 г. № 747-ЗС «Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области», Постановления Правительства РО от 30.08.2012 № 819 «Об утверждении Порядка охраны зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области» и постановления Администрации от 20.05.2015 № 1558 «Об утверждении Правил охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования «Город Таганрог».
Согласно письму председателя комитета по охране объектов культурного наследия от 18.07.2018 № 20/955 И.В.Грунского на земельном участке с кадастровым номером 61:58:0003233:554, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Ленина, 216-а, объекты археологического наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия (в т.ч. археологического) отсутствуют.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения спасательных археологических полевых работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
В соответствии с приказом Минкультуры России и Минрегиона России от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.
На основании статьи 60 Федерального закона № 73-ФЗ, градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
Ограничения использования земельного участка:
Земельный участок находится в:
-    зоне регулирования застройки с режимом содержания 6Б. Зона регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновский, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной;
-     приаэродромных территориях аэродрома Таганрог-Центральный и Таганрог-Южный.
Согласно письму от 21.06.2018 № 11026/ЛИК ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» объекты, высотой до 12 м, возможные для размещения на земельном участке по адресу: г. Таганрог, ул. Ленина, 216-а не являются высотным препятствием, не требуют размещения маркировочных знаков (светоограждения) и не окажут влияния на безопасность полетов воздушных судов в районе аэродрома Таганрог (Южный).
В соответствии с письмом от 29.06.2018 № 1316, предоставленного Войсковой частью 45096 нахождение объектов высотой до 50 м не окажет влияния на безопасность полетов воздушных судов на аэродроме Таганрог (Центральный), размещение маркировочных знаков не требуется.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 15.06.2018 № 10-18/1219 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения.
К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/3 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и  № 85/4 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». По территории земельного участка газопроводы не проходят.
Согласно письму МУП «Таганрогэнерго» от 18.06.2018 № 1/20/861 ближайший объект электросетевого хозяйства МУП «Таганрогэнерго» находятся на расстоянии около 140 м от границы земельного участка.
В соответствии с письмом ПО «ЮЗЭС» филиала ПАО «МРСК Юга» - «Ростовэнерго» от 14.06.2018 № 999 вблизи земельного участка сети ПО «ЮЗЭС» не проходят.
В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от  15.06.2018 № 60.30.36/1109 техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта «обслуживание автотранспорта» имеется. Подключение возможно выполнить к водопроводу д-114мм, проложенному по внутриквартальной территории, к канализации д-300мм, проложенной в районе здания бассейна и принадлежащей ГБУ РО «СШОР № 13, при условии получения разрешения на подключение.
    По границе земельного участка проложен водопровод д-114мм, состоящий в Реестре муниципального имущества муниципального образования «город Таганрог» и закрепленные за МУП «Управление «Водоканал» на праве хозяйственного ведения с кадастровыми номерами 61:58:0000000:45263.
ЛОТ № 5- земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около ул. Чучева, 42-2
Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Земельный участок находится на территории Западного отдела территориального управления Администрации города Таганрога. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506 земельный участок находится в территориальной зоне Ж3 – застройки среднеэтажными жилыми домами.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при возведении объектов инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты):
1. Объекты капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами:
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, ШРП, ГРП, линии связи, телефонные станции, канализация.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не нормируется.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не нормируется.
4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –не нормируется.
5. В жилой зоне допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно
-пристроенные.
6. Максимальный процент застройки –80%.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при возведении зданий и помещений, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не нормируется. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений –не нормируется. 3.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –не нормируется. 4.
В жилой зоне допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие
санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные. 5. Максимальный процент застройки –80%.
1. Площадки с контейнерами для отходов и крупногабаритным мусором рекомендуется проектировать на
специально выделенных участках из расчета 1 площадка на 20-50 участков жилых домов. 2.Расстояние от площадок для хозяйственных целей общего пользования до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом: не менее 20 м, но не более 100 м.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –не ограничено. 4.Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений –не устанавливается.5. Максимальный процент застройки –0 %.
С севера, востока и с запада земельный участок граничит с территорией кадастрового квартала 61:58:0005281; с юга – с земельным участком: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чучева, 40, кадастровый номер 61:58:0005281:246 (для использования в целях строительства 10-тиэтажного 5-тисекционного жилого дома с пристроенным 3-хэтажным административным зданием).
В соответствии с заключением отдела по охране окружающей среды и природных ресурсов от 15.07.2014 № 07.7/920 предварительно установлено, что на территории земельного участка произрастает 1 дерево породы акация, сорная травянистая растительность естественного происхождения, которая находятся в удовлетворительном состоянии, площадь проективного покрытия составляет 100%.
Эксплуатация земельного участка возможна при выполнении следующих условий:
- при строительстве и эксплуатации объекта капитального строительства учитывать требования и нормы природоохранного законодательства;
- выполнять требования действующего законодательства Ростовской области по охране зеленых насаждений, а именно Областного закона от 03.08.2007г. №747-ЗС «Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области», Постановления Правительства РО от 30.08.2012 № 819 «Об утверждении Порядка охраны зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области» и постановления Администрации от 15.10.2013 № 3212 «Об утверждении Правил охраны зеленых насаждений на территории города Таганрога».
В соответствии с письмом от 24.05.2018 № 20/586 Председателя комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области – И.В. Грунского, на земельном участке объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты археологического наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия, отсутствуют.
В соответствии с границами зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога, режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах данных зон, утвержденными постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части  г. Таганрога», вышеуказанный земельный участок расположен в зоне регулируемой застройки с режимом «6Б».
Режим 6Б предусматривает:
- реконструкцию существующей застройки;
- новое строительство и инженерную подготовку территории в соответствии с новыми градостроительными программами.
В связи с тем, что ранее археологическое обследование указанного земельного участка не проводилось, при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ существует возможность обнаружения объектов обладающих признаками объектов культурного (археологического) наследия.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения спасательных археологических полевых работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
В соответствии с пунктом 16 статьи 16.1 Федерального закона № 73-ФЗ объекты обладающие признаками объектов археологического наследия являются выявленными с момента их обнаружения и подлежат государственной охране.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 99 Земельного кодекса, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.
Министерством культуры Ростовской области, в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, подпадающих под хозяйственное освоение, утвержденным приказом министерства культуры Ростовской области от 16.12.2010 № 432, предоставляется государственная услуга по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, подпадающих под хозяйственное освоение.
Согласно приказа Министерства культуры Российской Федерации и Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.
В соответствии со статьей 60 Федерального закона № 73-ФЗ, градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
Ограничения использования земельного участка:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» земельный участок находится в:
-    зоне регулирования застройки с режимом содержания 6Б. Зона регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновский, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной;
-     приаэродромной территории (Таганрог(Ц) и Таганрог(Южный));
-    2-ом поясе зоны санитарной охраны грунтового водопровода г. Таганрога.
В связи с нахождением земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около Чучева, 42-2 в зоне санитарной охраны грунтового водопровода г. Таганрога (II пояс) в дальнейшем, после осуществления строительства объекта коммунальное обслуживание на земельном участке, предоставление в собственность земельного участка будет невозможно ввиду следующего.
-    В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
-    Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно письму от 06.04.2018 № 06128/ЛИК ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» объекты, высотой 24 м, возможные для размещения на земельном участке по адресу:
г. Таганрог, около ул. Чучева, 42-2 не являются высотным препятствием, не требуют размещения маркировочных знаков (светоограждения) и не окажут влияния на безопасность полетов воздушных судов в районе аэродрома Таганрог (Южный).
В соответствии с письмом от 09.06.2018 № 1147, предоставленного Войсковой частью 45096 нахождение объектов высотой до 50 м  не окажет влияния на безопасность полетов воздушных судов на аэродроме Таганрог (Центральный), размещение маркировочных знаков не требуется.
3. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
3.1. В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 16.04.2018 № 10-16/763 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения.
К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/3 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и  № 85/4
«Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». По территории земельного участка газопроводы не проходят.
3.2. Согласно письму МУП «Таганрогэнерго» от 12.04.2018 № 1/20/489 ближайший объект электросетевого хозяйства МУП «Таганрогэнерго» находятся на расстоянии около 50 м от границы земельного участка.
3.3. В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от  11.04.2018 № 60.30.36/669 техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта «коммунальное обслуживание» имеется. Подключение возможно выполнить к водопроводу д-315мм и канализации д-400мм, проложенным по кварталу.
    Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал» на земельном участке отсутствуют.
    Реализация мероприятий по подключению данного объекта с нагрузкой не более 0,1 м3/час предусмотрена «Инвестиционной программой МУП «Управление «Водоканал» в сфере водоснабжения и водоотведения г. Таганрога на 2017-2019гг.», утвержденной Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 01.12.2016 № 64/2, в 2018г.
Заявки принимаются с 05 октября 2018 по 07 ноября 2018 включительно в рабочие дни с 09-00 до 13-00, в предпраздничные дни с 09-00 до 12-00, перерыв с 13-00 до 14-00 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет 3.
Рассмотрение поступивших заявок и определение участников аукциона состоится 08 ноября 2018 года по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1,
кабинет 17.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма размещена на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток вносится на счет УФК по Ростовской области (5815, КУИ, л/с 05583102260) № 40302810260153000908, ИНН 6154005874, КПП 615401001,
ОКТМО 60737000. Отделение Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001 (назначение платежа: для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 12.11.2018, лот №___ ).
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе (08.11.2018);
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Порядок проведения аукциона.
- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки).
- предметом аукциона является размер годовой арендной платы за земельный участок.
- после открытия аукциона аукционистом оглашаются основные характеристики земельного участка, начальный размер годовой арендной платы за земельный участок (далее - начальная цена) и шаг аукциона.
- после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается делать предложения, предусматривающее более высокую цену предмета аукциона.
- каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
- аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил цену предмета аукциона, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет номер карточки победителя аукциона, называет итоговый размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленный им размер годовой арендной платы за земельный участок были названы аукционистом последними (участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок);
- результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона;
- в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Для ознакомления с необходимыми материалами и документами о предметах аукциона, порядке осмотра земельных участков на местности, границах, с техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение, положениями договора аренды, формой заявки, а также иной информацией претенденты могут обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по адресу:
ул. Греческая, 58, корпус 1, ком. 3. Контактный телефон Продавца: 61-43-85. Также форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды, размещены на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru.

форма заявки

проект договора

Председатель Комитета
по управлению имуществом г.Таганрога             А.А. Анохин

Дата публикации: 05.10.2018

Другие статьи из этой категории

Информационное сообщение об итогах аукциона по продаже муниципального имущества № 85
Информационные сообщения о проводимых торгах по предоставлению права аренды муниципальных объектов недвижимости, учитываемых в муниципальной казне
Информационное сообщение об итогах аукциона по продаже муниципального имущества № 83
Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков