Обращение в Администрацию города

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты такого решения: Городская Дума города Таганрога. Решение Городской Думы города Таганрога от 27.09.2018 № 481. Администрация города Таганрога, постановление Администрации города Таганрога от 03.10.2018 №.1884.
Аукцион состоится 01 марта 2019 года в здании Комитета по управлению имуществом г. Таганрога по адресу: ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет 17   
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды 1 земельного участка.

№ лота Начало регистрации участников Начало торгов по лоту Адрес земельного участка Кадастровый номер Площадь (кв. м.) Вид разрешенного использования земельного участка Начальный размер годовой арендной платы, руб. Задаток, руб. Шаг аукциона, руб. Срок, на который заключается договор аренды
1 10-50 10-55 Ростовская область,
г. Таганрог, около Мариупольское Шоссе, 65
61:58:0005257:138

3900 общественное управление 1 208 100 1 000 000 36 000 10 лет

ЛОТ № 1- земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около Мариупольское Шоссе, 65.
Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Земельный участок находится на территории Западного отдела территориального управления Администрации города Таганрога. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506 земельный участок площадью 3900 кв. м находится в территориальной зоне ОД1 – зона размещения объектов общественного, делового и коммерческого назначения.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.
2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.
3.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –не ограничено.4. Максимальный процент застройки –80%.
С севера земельный участок граничит с земельным участком по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское Шоссе, 71-а, кадастровый номер 61:58:0005257:1 (индивидуальные жилые дома), с востока и с юга - с территорией кадастрового квартала 61:58:0005257, с запада – с границей муниципального образования «Город Таганрог».
Эксплуатация земельного участка возможна при выполнении требований действующего законодательства Ростовской области по охране зеленых насаждений, а именно Областного закона от 03.08.2007г. №747-ЗС «Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области», Постановления Правительства РО от 30.08.2012 № 819 «Об утверждении Порядка охраны зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области» и постановления Администрации от 15.10.2013 № 3212
«Об утверждении Правил охраны зеленых насаждений на территории города Таганрога».
В соответствии с письмом от 23.05.2018 № 20/576 Председателя комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области – И.В. Грунского, на земельном участке объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты археологического наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия, отсутствуют.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения спасательных археологических полевых работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
Согласно приказу Министерства культуры Российской Федерации и Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.
В соответствии со статьей 60 Федерального закона № 73-ФЗ, градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
В соответствии с границами зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога, режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах данных зон, утвержденными постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части  г. Таганрога», вышеуказанный земельный участок расположен в зоне регулируемой застройки с режимом «6Б» сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновский, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной.
Режим 6Б предусматривает:
- реконструкцию существующей застройки;
- новое строительство и инженерную подготовку территории в соответствии с новыми градостроительными программами.
В связи с тем, что ранее археологическое обследование указанного земельного участка не проводилось, при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ существует возможность обнаружения объектов обладающих признаками объектов культурного (археологического) наследия.
В соответствии с пунктом 16 статьи 16.1 Федерального закона № 73-ФЗ объекты обладающие признаками объектов археологического наследия являются выявленными с момента их обнаружения и подлежат государственной охране.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 99 Земельного кодекса, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.
Министерством культуры Ростовской области, в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, подпадающих под хозяйственное освоение, утвержденным приказом министерства культуры Ростовской области от 16.12.2010 № 432, предоставляется государственная услуга по выдаче заключения о наличии (отсутствии) объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия, расположенных на земельных участках, подпадающих под хозяйственное освоение.
Ограничения использования земельного участка:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» земельный участок находится в:
-    приаэродромной территории (аэродромов Таганрог (Центральный) и Таганрог (Южный)), зоне превышения уровня шума;
-    2-ом поясе зоны санитарной охраны грунтового водопровода г. Таганрога;
-    территории полигона ТБО - частично;
-    территории АЗС – частично.

В связи с нахождением земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, около Мариупольское Шоссе, 65 в зоне санитарной охраны грунтового водопровода г. Таганрога (II пояс) в дальнейшем, после осуществления строительства объектов общественное управление на земельном участке, предоставление в собственность земельного участка будет невозможно ввиду следующего.
В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно письму от 12.04.2018 № 06540/ЛИК ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» объекты, высотой 15 м, возможные для размещения на земельном участке по адресу: г. Таганрог, около Мариупольское Шоссе, 65 не являются высотным препятствием, не требуют размещения маркировочных знаков (светоограждения) и не окажут влияния на безопасность полетов воздушных судов в районе аэродрома Таганрог (Южный).
В соответствии с письмом от 03.05.2018 № 869 Войсковой части 45096 нахождение объектов высотой до 50 м  не окажет влияния на безопасность полетов воздушных судов на аэродроме Таганрог (Центральный), размещение маркировочных знаков не требуется.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 16.04.2018 № 10-16/765 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения.
К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/3 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и  № 85/4 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». По территории земельного участка газопроводы не проходят.
Согласно письму МУП «Таганрогэнерго» от 17.04.2018 № 1/20/861 ближайший объект электросетевого хозяйства МУП «Таганрогэнерго» находятся на расстоянии около 140 м от границы земельного участка.
В соответствии с письмом ПО «ЮЗЭС» филиала ПАО «МРСК Юга» - «Ростовэнерго» от 03.05.2018 № 697 вблизи земельного участка проходят сети ПО «ЮЗЭС».
В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от  16.04.2018 № 60.30.36/698 техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта «общественное управление» имеется. Подключение возможно выполнить к водопроводу д-300мм, проложенному вдоль лесополосы и к канализации д-400мм, проложенной по Мариупольскому шоссе (для перекачки стоков предусмотреть устройство КНС в комплексе с напорно-самотечными сетями).
    Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал» на земельном участке отсутствуют.
    Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения утверждены Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 73/21 от 19.12.2016г. Согласно Постановления правительства РФ от 13.05.2013г. №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» пункт 85 «в отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 250 м³/сут и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения с наружным диаметром, превышающим 250мм (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально с учетом расходов на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем водоснабжения  и (или) водоотведения, в том числе  расходов на реконструкцию и (или) модернизацию существующих объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения».
В соответствии с письмом АО ТЭПТС «Теплоэнерго» от 17.04.2018 № 1147 техническая возможность подключения к тепловым сетям АО ТЭПТС «Теплоэнерго» планируемого к строительству объекта отсутствует. Тепловых сетей проходящих по земельному участку нет.
Заявки принимаются с 30 января 2019 по 25 февраля 2019 включительно в рабочие дни с 09-00 до 18-00, в предпраздничные дни с 09-00 до 12-00, перерыв с 13-00 до 14-00 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет 3.
Рассмотрение поступивших заявок и определение участников аукциона состоится 27 февраля 2019 года по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1,
кабинет 17.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма размещена на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток вносится на счет УФК по Ростовской области (5815, КУИ, л/с 05583102260) № 40302810260153000908, ИНН 6154005874, КПП 615401001,
ОКТМО 60737000. Отделение Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001 (назначение платежа: для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 01.03.2019, лот №___ ).
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе (27.02.2019);
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Порядок проведения аукциона.
- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки).
- предметом аукциона является размер годовой арендной платы за земельный участок.
- после открытия аукциона аукционистом оглашаются основные характеристики земельного участка, начальный размер годовой арендной платы за земельный участок (далее - начальная цена) и шаг аукциона.
- после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается делать предложения, предусматривающее более высокую цену предмета аукциона.
- каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
- аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил цену предмета аукциона, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет номер карточки победителя аукциона, называет итоговый размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленный им размер годовой арендной платы за земельный участок были названы аукционистом последними (участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок);
- результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона;
- в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Для ознакомления с необходимыми материалами и документами о предметах аукциона, порядке осмотра земельных участков на местности, границах, с техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение, положениями договора аренды, формой заявки, а также иной информацией претенденты могут обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по адресу:
ул. Греческая, 58, корпус 1, ком. 3. Контактный телефон Продавца: 61-43-85. Также форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды, размещены на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru.

проект договора

образец заявки

Председатель Комитета по управлению имуществом г. Таганрога А.А. Анохин

Дата публикации: 30.01.2019

Другие статьи из этой категории

ПРОТОКОЛ О ПРИЗНАНИИ ПРЕТЕНДЕНТОВ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА № 86
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Информация об отказе проведения аукциона на земельный участок по адресу: Ростовская область г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, площадью 11 242 кв.м.
Информационное сообщение Комитета по управлению имуществом г. Таганрога о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения № 86