Вниманию собственников помещений: как будет определяться плата за содержание жилого помещения

Администрация города Таганрога информирует собственников жилых помещений в многоквартирных домах о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в случаях, когда собственники не выбрали способ управления многоквартирным домом и (или) не приняли решение об установлении такой платы.

Постановлением Администрации города Таганрога от 19.06.2026 № 1658 утвержден Порядок расчета размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, проживающих на территории муниципального образования «Город Таганрог».

Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также методическими рекомендациями, утвержденными приказом Минстроя России от 06.04.2018 № 213/пр.

Кого касается новый порядок?

Порядок применяется в отношении собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления домом и (или) не утвердили на общем собрании размер платы за содержание жилого помещения.

Напомним, способ управления многоквартирным домом может быть выбран собственниками помещений на общем собрании. В частности, дом может управляться управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо непосредственно собственниками — в случаях, предусмотренных законодательством.

Как будет определяться размер платы?

Размер платы будет устанавливаться в зависимости от типа многоквартирного дома. Для его определения будут рассчитываться средние значения размера платы за содержание жилого помещения, ранее утвержденного общими собраниями собственников в однотипных многоквартирных домах Таганрога.

При расчете учитываются:

- минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- размеры платы, утвержденные собственниками помещений в однотипных домах;
- количество однотипных многоквартирных домов, в которых фактически оказываются и выполняются соответствующие услуги и работы, что подтверждается представленными документами.

В состав платы включаются услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

При этом плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в указанный размер платы не включается.

Размер платы будет определяться в рублях за 1 квадратный метр жилого помещения в месяц.

Какая работа проводится сейчас?

Отдел ценовой политики Администрации города Таганрога направил в Управление жилищно-коммунального хозяйства города Таганрога запросы о предоставлении информации о решениях общих собраний собственников помещений об утверждении размера платы за содержание жилого помещения.

Для проведения расчетов будут проанализированы сведения и заверенные протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Таганрог».

Когда будет установлен размер платы?

Размер платы за содержание жилого помещения по каждому типу многоквартирных домов в 2026 году будет установлен после получения и анализа сведений по всем многоквартирным домам города.

Соответствующее решение будет принято постановлением Администрации города Таганрога. Утвержденные размеры платы будут доведены до сведения жителей дополнительно.

Следите за информацией на официальном портале Администрации города Таганрога.