Мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»

В целях оказания помощи молодым семьям в приобретении жилья Правительство Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 утвердило государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», (далее программа). В данную программу входит мероприятие по обеспечению жильем молодых семей.

Данная подпрограмма рассчитана на активное участие молодых граждан в решении своих жилищных проблем в условиях первоначальной помощи со стороны государства. При этом необходимо учитывать, что за счет средств бюджета социальная выплата молодой семье предоставляется только один раз.

Программой устанавливается порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, а также уплаты первоначального взноса, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам;

В подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» могут участвовать:

1) молодая семья с детьми или без детей;

2) неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей.

При этом молодая семья должна соответствовать следующим условиям:

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

2) семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (менее 10 кв. м общей площади);

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вышеуказанная программа не предусматривает предоставление социальной выплаты на полную оплату стоимости жилья, а лишь частичную оплату. Социальная выплата для молодой семьи предоставляется в следующем размере:

1) для молодой семьи, которая не имеет детей, - не менее 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья;

2) для молодой семьи, которая имеет одного и более детей, - не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из размера нормы общей площади жилья, положенной семье (2 человека - 42 кв. м, 3 и более – по 18 м кв. на каждого) и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию (с начала 2025 года стоимость 1 кв. м равна 119 513,00 руб.).

Подача документов.

Для того чтобы молодая семья могла участвовать в вышеуказанной подпрограмме, она должна собрать и подать в орган местного самоуправления (Администрацию города) по месту постоянного жительства всей молодой семьи необходимые документы, а именно:

1) заявление в 2-х экземплярах по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;

3) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (а именно Постановление Администрации города Таганрога о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях);

Если документа о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях нет, то первоначально (т.е. до подачи документов на участие в подпрограмме) необходимо подать документы для признания молодой семьи нуждающейся и утверждения соответствующего постановления Администрации города.

Для признания молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях предоставляются следующие документы, (все документы подаются с предъявлением оригиналов либо нотариально заверенные):

№	Наименование документа	Примечание
1	Копии документов, удостоверяющих личность гражданина РФ	Копии паспортов или иные документы, удостоверяющие личности супругов, молодого родителя и детей, достигших возраста 14 лет (все страницы с 1 по 19).
2	Заявление о зарегистрированных лицах	Заявление о всех лицах зарегистрированных по месту жительства (постоянно) совместно с заявителем и членами его семьи, принимаемым на учет (образец - Приложение) (Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 № 50635);
3	Документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья (жилья, в котором проживает молодая семья)	Правоустанавливающий документ жилого помещения по месту жительства (регистрации) молодой семьи (ордер, постановление о вселении, договор передачи при приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, наследования). При отсутствии права собственности у членов молодой семьи на занимаемое жилье должно быть предоставлено соглашение с собственником, отражающее условия проживания молодой семьи (договор найма или договор аренды), с приложением копий паспорта собственника.
4	Копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти)	- копии свидетельств о рождении: мужа, жены и ребенка (детей); - при наличии предыдущего брака – копия справки ЗАГС о заключении брака; - копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).
5	Копии СНИЛС	Всех членов молодой семьи.

В случае невозможности личной явки заявителя его интересы может представлять иное лицо при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и нотариально заверенной доверенности.

Документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

В целях подтверждения наличия доходов, позволяющих получить кредит либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодая семья представляет в орган местного самоуправления заявление (в произвольной форме), подтверждающее наличие собственных и (или) заемных средств, с приложением следующих документов: - справки из банка или иной организации, уставом которой определено предоставление кредитов (займов), о сумме возможного ипотечного кредита (займа) гражданину - члену данной молодой семьи; - оригинала выписки из банковского лицевого счета или копии сберегательной книжки одного или обоих супругов, содержащих сведения о размере денежных средств на лицевом счете; - оригиналов и копий государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и свидетельства о рождении (усыновлении) второго, третьего ребенка или последующих детей. Орган местного самоуправления проверяет соответствие оригиналов и копий представленных молодой семьей документов (сертификатов и свидетельств), в случае их идентичности удостоверяет соответствие копии каждого документа оригиналу и возвращает оригиналы документов (сертификатов и свидетельств) молодой семье.

Должны быть предоставлены документы, подтверждающие возможность семьи оплатить стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты: - семья из 2-х человек должна предоставить финансовое обеспечение на сумму 3 513 682,20 рублей и более; * - семья из 3-х человек должна предоставить финансовое обеспечение на сумму 4 194 906,30 рублей и более; - семья из 4-х человек должна предоставить финансовое обеспечение на сумму 5 593 208,40 рублей и более; - семья из 5-ти человек должна предоставить финансовое обеспечение на сумму 6 991 510,50 рублей и более; - семья из 6-ти человек должна предоставить финансовое - обеспечение на сумму 8 389 812,60 рублей и более; * для неполной молодой семьи 3 262 704,90 рублей.

Внимание! Указанные суммы финансовой обеспеченности действуют до конца 2025года.

Все документы предоставляются в отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации города Таганрога по адресу: ул. Петровская, д. 73 кабинет 208. Приемный день - понедельник с 10.30 до 17.00 (перерыв с 13.00
до 13.48).

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

1) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;

2) непредставление или представление не в полном объеме вышеуказанных документов;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Формирование органами местного самоуправления списков молодых семей - претендентов на получение субсидии.

Администрация формирует список молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году. Этот список формируется до 1 июня года, предшествующего планируемому финансовому году. Данные списки представляются Администрацией города в Правительство Ростовской области. Правительство области формирует сводный список и утверждает его. На основании этого сводного списка определяются бюджетные средства для предоставления социальной выплаты молодым семьям. Выделенных средств может быть недостаточно для финансирования сформированного списка. Финансирование молодых семей, включенных в программу, но необеспеченных бюджетными средствами определяется решением Правительства РФ или Правительства Ростовской области.

Список участников подпрограммы от муниципального образования формируется в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были признаны участниками подпрограммы. В первую очередь в указанный список включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, молодые семьи, имеющие 3 и более детей, а также молодые семьи, в которых один или оба супруга либо один родитель в неполной молодой семье принимают (принимали) участие в специальной военной операции.

Выдача свидетельства.

Если молодая семья вошла в утвержденный областной список претендентов на получение социальной выплаты, то ей выдается специальное свидетельство, которое выдает Администрация города по мере утверждения лимитов бюджетных обязательств. Свидетельство - именной документ, который удостоверяет право молодой семьи на получение социальной выплаты. Срок действия свидетельства составляет 7 месяцев с момента его выдачи. В этот период семья должна подобрать приобретаемое жилье и оформить сделку купли продажи. Молодая семья самостоятельно выбирает приобретаемое жилое помещение, площадь которого должна быть не ниже учетной нормы! Приобретенное жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов молодой семьи.

Заключение договора банковского счета.

Важно знать, что социальная выплата по свидетельству предоставляется не в денежной форме, а в безналичной форме, путем зачисления денежных средств на банковский счет владельца свидетельства. Владелец свидетельства обязан в течение одного месяца со дня его выдачи сдать свидетельство в банк и открыть специальный счет для учета средств социальной выплаты. Договор банковского счета заключается на срок, который остался до истечения срока действия свидетельства.

Оплата приобретаемого жилого помещения.

Молодая семья – являющаяся участницей подпрограммы и получившая свидетельство на право получения социальной выплаты может использовать ее на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе для оплаты цены договора купли-продажи, для оплаты цены договора строительного подряда, для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса жилищного накопительного кооператива, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения.

Реализацией подпрограммы городе Таганроге занимается: отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации города Таганрога (ул. Петровская, 73, кабинет № 208, приемный день: понедельник
с 10-30 до 17-00, перерыв с 13-00 до 13-48, контактный телефон 312-830).

Формы заявлений:
Заявление об участии в программе молодая
Заявление о признании молодой семьи нуждающейся
Заявление о зарегистрированных