г. Таганрог

13.01.2015 года

Дата проведения публичных слушаний – 25 декабря 2014 года;
Место проведения - Администрация г. Таганрога, ул. Петровская,73.
Время проведения публичных слушаний - в 17.00 час.

Тема - предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства и земельных участков, на изменение предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, размеров земельных участков, расположенных на территории муниципального образования « Город Таганрог», в соответствии с постановлением Администрации г. Таганрога от 11.12.2014 № 3985 «О назначении публичных слушаний …».

Информация о мероприятии опубликована в газете «Таганрогская правда» от 17.12.2014 (№ 298).

Организатор публичных слушаний - комиссия, утвержденная постановлением Администрации города Таганрога от 20.05.2013 № 1543 «О создании комиссии по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», именуемая далее Комиссия.

Инициаторы публичных слушаний:
1. Общество с ограниченной ответственностью «Вант» (директор Парахин Егор
Викторович)
2. Минка Олег Анатольевич
3. Общество с ограниченной ответственностью «Агро Гарант» (директор Асташкин
В.В.)
4. Кинаш Геннадий Владимирович
5. Кириченко Галина Федоровна
6. Арустамов Роман Викторович, Петухов Сергей Иванович
7. УКС г. Таганрога (и. о. директора Дегтерев Н.Н.)
8. Никаноров Андрей Викторович, Марков Максим Павлович
9. Сукрышев Евгений Аркадиевич
10. Иванов Юрий Борисович
11. Общество с ограниченной ответственностью «Радар» (директор Сорокин М.И.)

Участники публичных слушаний:
1. Правообладатели земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, в отношении которого запрашивается разрешение;
2. Правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с земельным участком, в отношении которого запрашивается разрешение;
3. Правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.

Публичные слушания были открыты председателем комитета по архитектуре и градостроительству – главным архитектором Щербаковой О.Н.

Комиссией вынесено следующее Заключение о результатах публичных слушаний:

1. Рассмотрено 13 заявлений инициаторов публичных слушаний по предоставлению разрешения:
- на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
объектов (Общество с ограниченной ответственностью «Вант» (директор Парахин Егор
Викторович), Минка Олег Анатольевич, Общество с ограниченной ответственностью «Агро Гарант» (директор Асташкин В.В.), Кинаш Геннадий Владимирович, Кириченко Галина Федоровна, Арустамов Роман Викторович, Петухов Сергей Иванович УКС г. Таганрога (и. о. директора Дегтерев Н.Н.);
- на условно разрешенный вид использования объектов капитального
строительства и земельных участков (Арустамов Роман Викторович, Петухов Сергей Иванович, Никаноров Андрей Викторович, Марков Максим Павлович, Сукрышев Евгений Аркадиевич, Иванов Юрий Борисович, Общество с ограниченной ответственностью «Радар» (директор Сорокин М.И.).

2. Рекомендовано предоставить разрешение на отклонение от предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, расположенных по адресам:
г. Таганрог, ул. Александровская, 93,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0002015:361 общей площадью 1884 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объекта капитального строительства, согласно схеме планировочной организации земельного участка», разработанной ООО «СтройИнвестПроект»;
г. Таганрог, ул. Бакинская, 12,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0004486:16 общей площадью 600 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объекта капитального строительства - на расстоянии 1,0 м от границы с земельным участком по проезду Бакинскому, 10;
г. Таганрог, ул. 3-я Линия, 4,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0004519:9 общей площадью 18205 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объектов капитального строительства, согласно схеме планировочной организации земельного участка, разработанной ООО «АПМ» № 13-66 ПЗУ;
г. Таганрог, ул. Петровская, 67-а/пер. Антона Глушко, 5,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0001112:7 общей площадью 886 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объекта капитального строительства - на расстоянии 0,5 м от границы с земельными участками по ул. Петровской, 67 и пер. Антона Глушко, 5-б, согласно представленной схеме планировочной организации земельного участка   № 17-14 А;
г. Таганрог, ул. Ростовская, 11,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0003046:18 общей площадью 712 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объекта капитального строительства, согласно представленной схеме планировочной организации земельного участка, разработанной ООО «БИС-Проект» № 149-1-14 ПЗУ;
г. Таганрог, ул. Чучева, 48,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0005281:3179 общей площадью 11103 кв. м - в части увеличения этажности и допустимого места размещения объекта капитального строительства, согласно проектной документации на строительство 3-этажной дошкольной образовательной организации на 280 мест, разработанной ООО «Синдикат».

3. Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на изменение предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, расположенного по адресу:
г. Таганрог, ул. Чехова, 223,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0002120:11 общей площадью 337 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объекта капитального строительства, ввиду нарушения градостроительных норм и требований (СП 42.13330.2011 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"), нарушения регламента территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-1 и согласно статьи 222 ГК РФ.

4. Рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу:
г. Таганрог, ул. Александровская, 93,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0002015:361 общей площадью 1884 кв. м – «среднеэтажная жилая застройка»;
г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 79-а,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0003233:445 общей площадью 15270 кв. м - «среднеэтажная жилая застройка»;
г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 79-а,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0003233:170 общей площадью 6585 кв. м – «среднеэтажная жилая застройка»;
г. Таганрог, ул. Чехова, 175/ул. 1-я Широкая, 1,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0002046:427 общей площадью 3017 кв. м - «промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV-V классов опасности»;

5. Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных по адресам:
г. Таганрог, ул. Октябрьская, 32, земельный участок кадастровый номер 61:58:0003073:87 общей площадью 1316 кв. м - «среднеэтажная жилая застройка» ввиду выявленного конфликта интересов с правообладателями соседних домовладений;
г. Таганрог, пер. Редутный, 4-1, земельный участок кадастровый номер 61:58:0001033:229 общей площадью 23 кв. м - «гаражные боксы для хранения индивидуального автотранспорта, в том числе в составе гаражных кооперативов» ввиду нарушения требований СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
г. Таганрог, ул. Чехова, 223, земельный участок кадастровый номер 61:58:0002120:11 общей площадью 377 кв. м - «объекты розничной и мелкооптовой торговли более 400 кв. м торговой площади» ввиду нарушения градостроительных норм и требований (СП 42.13330.2011 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"), нарушения регламента территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-1 и согласно статьи 222 ГК РФ.

6. Направить соответствующие рекомендации Мэру города Таганрога.

7. Пресс-службе Администрации г. Таганрога обеспечить опубликование настоящего Заключения в СМИ и размещение на официальном сайте Администрации г. Таганрога в сети Интернет.

Заместитель председателя комиссии,
Председатель комитета по архитектуре
и градостроительству – главный архитектор
О.Н. Щербакова