г. Таганрог

25.12.2014 года

Дата проведения публичных слушаний – 11 декабря 2014 года;
Место проведения - Администрация г. Таганрога, ул. Петровская,73.
Время проведения публичных слушаний - в 17.00 час.
Тема - предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства и земельных участков, на изменение предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, размеров земельных участков, расположенных на территории муниципального образования « Город Таганрог», в соответствии с постановлением Администрации г. Таганрога от 27.11.2014 № 3787 «О назначении публичных слушаний …».

Информация о мероприятии опубликована в газете «Таганрогская правда» от 03.12.2014 (№ 292).

Организатор публичных слушаний - комиссия, утвержденная постановлением Администрации города Таганрога от 20.05.2013 № 1543 «О создании комиссии по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», именуемая далее Комиссия.

Инициаторы публичных слушаний:
1. Лазарева Людмила Михайловна
2. Лавров Павел Сергеевич
3. Чебанов Леонид Георгиевич
4. Подтыкайленко Игорь Евгеньевич
5. Раилян Марина Владимировна
6. Георги Надежда Петровна
7. ООО «МСО-Дон» (директор Хотченков Г.О.)
8. Мкртчян Самвел Георгиевич
9. Серебряков Сергей Сергеевич

Участники публичных слушаний:
1. Правообладатели земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, в отношении которого запрашивается разрешение;
2. Правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с земельным участком, в отношении которого запрашивается разрешение;
3. Правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.
Публичные слушания были открыты председателем комитета по архитектуре и градостроительству – главным архитектором Щербаковой О.Н.

Комиссией вынесено следующее Заключение о результатах публичных слушаний:
1. Рассмотрено 9 заявлений инициаторов публичных слушаний по предоставлению разрешения:
- на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
объектов (Лазарева Людмила Михайловна, Лавров Павел Сергеевич, Чебанов Леонид Георгиевич, Подтыкайленко Игорь Евгеньевич, Раилян Марина Владимировна, Георги Надежда Петровна);
- на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства и земельных участков (ООО «МСО-Дон» (директор Хотченков Г.О., Мкртчян Самвел Георгиевич, Серебряков Сергей Сергеевич).

2. Рекомендовано предоставить разрешение на отклонение от предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, расположенных по адресам:
г. Таганрог, ул. Александровская, 138,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0002054:1267 общей площадью 400 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объекта капитального строительства;
г. Таганрог, пер. 14-й Мариупольский, 14,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0005195:23 общей площадью 599 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объекта капитального строительства;
г. Таганрог, Мариупольское Шоссе, 5-5,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0005270:528 общей площадью 627 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объекта капитального строительства.

3. Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на изменение предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, расположенных по адресам:
г. Таганрог, ул. Пальмиро Тольятти, 24-6,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0003490:24 общей площадью 5012 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объекта реконструкции -  многоквартирного жилого дома, в части квартиры    № 1 с увеличением допустимого места размещения (между точками 1-9 чертежа градостроительного плана земельного участка, утвержденного распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога от 13.10.2014 № 437), ввиду того, что изменение объекта не предусмотрено проектной документацией, нарушает целостность несущих конструкций многоквартирного жилого дома, внешний вид фасадов и архитектурный облик здания в целом;
г. Таганрог, ул. Фрунзе, 24,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0001095:13 общей площадью 2032 кв. м - в части увеличения допустимого места размещения объекта капитального строительства, согласно схеме планировочной организации земельного участка», выполненной в ноябре 2002 года ООО НПК «Бюро Кадастра Таганрога», в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога».

4. Рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных по адресам:
г. Таганрог, ул. Транспортная, 48-6,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0002405:45 общей площадью 442 кв. м - «объекты розничной и мелкооптовой торговли»,
объект капитального строительства - «магазин, литер А, 1 этаж, комната: 2, 3 общей площадью 91,4 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер А, 1 этаж, комната: 4, 5 общей площадью 49,7 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер А, 1 этаж, комната: 6, 7, 7а общей площадью 47,7 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер Б, 1 этаж, комната: 1, 2 общей площадью 49,3 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер Б, 1 этаж, комната: 3, 4 общей площадью 48,9 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер Б, 1 этаж, комната: 5, 6 общей площадью 50,7 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер Б, 1 этаж, комната: 7, 8 общей площадью 32,3 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер В, 1 этаж, комната: 1, 2 общей площадью 30,8 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер В, 1 этаж, комната: 3, 4 общей площадью 50,2 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер В, 1 этаж, комната: 5, 6 общей площадью 51,7 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер В, 1 этаж, комната: 7, 8 общей площадью 50,4 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер Г, 1 этаж, комната: 1, 2 общей площадью 50,1 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер Г, 1 этаж, комната: 3, 4 общей площадью 113,6 кв. м».
г. Таганрог, ул. Транспортная, 48-8,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0002404:16 общей площадью 474 кв. м - «объекты розничной и мелкооптовой торговли»,
объект капитального строительства - «магазин, литер А, 1 этаж, комнаты: 1, 2, 3. Площадь: общая 50,7 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер А, 1 этаж, комнаты: 4, 5, 6. Площадь: общая 50,1 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер А, 1 этаж, комнаты: 7, 8, 9. Площадь: общая 50,1 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер А, 1 этаж, комнаты: 10, 11, 12. Площадь: общая 49,9 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер Б, 1 этаж, комнаты: 1, 2, 2а. Площадь: общая 50,9 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер Б, 1 этаж, комнаты: 3, 4, 4а. Площадь: общая 50,5 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, литер Б, 1 этаж, комнаты: 5, 6, 6а. Площадь: общая 50,6 кв. м»;
объект капитального строительства - «магазин, назначение: нежилое, комнаты: 7, 8, 8а. Площадь: общая 51,4 кв. м. Этаж: 1. Литер Б».

5. Рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу:
г. Таганрог, пер. 1-й Новый, 55, земельный участок кадастровый номер 61:58:0004524:3 общей площадью 1500 кв. м - «станции технического обслуживания, автомобильные мойки, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей».

6. Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных по адресам:
г. Таганрог, ул. Ломоносова, 57-а,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0005138:76 общей площадью 1575 кв. м - «станции технического обслуживания, автомобильные мойки, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей», ввиду выявленного конфликта интересов с правообладателями соседних домовладений и на основании данных исследований, указанных в письме от 15.08.2014 № 6.1/519 Отдела по вопросам охраны здоровья населения, социального развития, труда и занятости Правительства Ростовской области;
г. Таганрог, ул. Ломоносова, 57-б,
земельный участок кадастровый номер 61:58:0005138:73 общей площадью 552 кв. м - «станции технического обслуживания, автомобильные мойки, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей», ввиду выявленного конфликта интересов с правообладателями соседних домовладений и на основании данных исследований, указанных в письме от 15.08.2014 № 6.1/519 Отдела по вопросам охраны здоровья населения, социального развития, труда и занятости Правительства Ростовской области.

7. Направить соответствующие рекомендации Мэру города Таганрога.

8. Пресс-службе Администрации г. Таганрога обеспечить опубликование настоящего Заключения в СМИ и размещение на официальном сайте Администрации г. Таганрога в сети Интернет.

Заместитель председателя комиссии,
Председатель комитета по архитектуре
и градостроительству – главный архитектор
О.Н. Щербакова